Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfsburg, im charmanten Stadtteil Fallersleben! Diese moderne Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2020 in massiver Bauweise, bietet nicht nur eine gepflegte Erscheinung, sondern auch ein komfortables Wohnambiente auf ca. 73 m².
Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Zwei großzügig geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer garantiert private Rückzugsmöglichkeiten, während der offene Wohn- und Essbereich eine einladende Atmosphäre schafft. Die Einbauküche ist separat gehalten und verspricht Kochvergnügen auf hohem Niveau.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderbar gestaltete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die ebenerdige Dusche im modernen Badezimmer ergänzt den Komfort dieser Wohnung perfekt. Praktischerweise steht ein großer Abstellraum zur Verfügung, in dem all Ihre Habseligkeiten Platz finden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Randlage, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Ein Aufzug sorgt zudem für barrierefreien Zugang und erhöht den Wohnkomfort in dieser gepflegten Immobilie.
Lassen Sie sich dieses Mietangebot in Wolfsburg / Fallersleben nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier könnte Ihr neues Zuhause auf Sie warten!
Energieausweis
| Baujahr |
2020 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
38 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.08.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Sonniger Balkon
- Effiziente Fußbodenheizung
- Umweltfreundliche Wärmepumpe mit Luft/Wasser-Technologie
- Ebenerdige Dusche
- Bequemer Aufzug
- Hochwertig möbliert
- Optionaler Freistellplatz zur Miete erhältlich
- Optimale Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Ortschaft Fallersleben, einem beliebten Stadtteil von Wolfsburg. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schnellen Anbindungen an wichtige Verkehrsrouten und städtische Einrichtungen.
Die Autobahn ist in nur wenig mehr als einem Kilometer erreichbar, was Pendlern eine hervorragende Mobilität gewährleistet. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in angenehmer Nähe, etwa 4,4 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem nutzbar, da die nächste Bushaltestelle lediglich 280 Meter entfernt liegt.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten ist nur 450 Meter entfernt, die Grundschule erreichen Sie in etwa 540 Metern zu Fuß und das nächstgelegene Gymnasium ist rund 3,5 Kilometer nah. Die Realschule ist innerhalb von knapp 6 Kilometern erreichbar und bietet somit eine gute Erreichbarkeit für Schüler verschiedener Altersgruppen.
Erleben Sie die Vorteile dieser hervorragend gelegenen Wohnung in Fallersleben, die Ihnen trotz der ruhigen Umgebung eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Sonstiges
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