Objektbeschreibung
Im beliebten Ferien- und Erholungsort Steinhude entsteht aktuell ein exklusives Bauprojekt, das modernes Wohnen mit hochwertiger Bauweise und attraktiver Lage vereint. Die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant – vorbehaltlich eines reibungslosen Bauverlaufs. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese besondere Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Regionen Niedersachsens.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,06 m² überzeugt sie durch ein gut durchdachtes Raumkonzept und ein einzigartiges Highlight: Eine knapp 27 m² große Terrasse mit Blick auf das Steinhuder Meer – ein echtes Alleinstellungsmerkmal und ein echtes Plus für alle, die Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.
Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Der zusätzliche Eingang im Erdgeschoss mit einer innenliegenden Treppe sorgt für ein komfortables Ankommen und schafft eine attraktive Raumstruktur.
Das Obergeschoss beherbergt eine charmante Galerie im ausgebauten Spitzboden – ideal als flexibler Rückzugsort, zusätzlicher Schlafbereich oder praktischer Stauraum.
Die Kombination aus großzügiger Terrasse mit Seeblick, durchdachter Architektur und attraktiver Lage macht diese Wohnung nicht nur zu einem erstklassigen Zuhause, sondern auch zu einer hervorragenden Investition. Die touristische Beliebtheit von Steinhude bietet Kapitalanlegern beste Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietung oder eine renditestarke Ferienvermietung.
Ein Neubauprojekt, das durch Qualität, Lage und Zukunftsperspektive überzeugt – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Maisonettewohnung über 2 Etagen (1. OG + Spitzboden)
- Separater Eingang im Erdgeschoss mit Treppe ins 1. OG
- Großzügige Wohnküche mit offenem Wohn-/Essbereich
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
- Schlafzimmer auf der Hauptetage
- Galerie im Spitzboden – nutzbar als: zusätzliches Schlafzimmer Büro oder Abstellraum
- Ca. 27 m² große Terrasse mit Blick auf das Steinhuder Meer
- Ideale Ausrichtung für Sonne und Aussicht
- Ruhige, begehrte Wohnlage in Steinhude
- Ideal für Eigennutzer, Feriengäste oder als Kapitalanlage
- Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage und Ausstattung
- Geeignet für klassische Vermietung oder Ferienvermietung
- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch Lage am Steinhuder Meer
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Steinhude – nur wenige Schritte vom Steinhuder Meer entfernt. Die charmante Ortschaft ist bekannt für ihre idyllische Lage direkt am Wasser und bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum See: In nur etwa zwei Gehminuten erreichen Sie das Ufer des Steinhuder Meeres – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersportaktivitäten wie Segeln und Stand-up-Paddling. Die Umgebung überzeugt zudem mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Nahverkehrsanbindungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Dieses Wohnangebot verbindet stilvolles, modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Lebensumfeld in einer der schönsten Regionen Niedersachsens – ideal für alle, die naturnahes Wohnen und hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
