Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohngelegenheit in Hannover! Diese charmante Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche und befindet sich in einem massiven Wohngebäude, das 1965 erbaut wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Ausblick genießen können.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Stil und Wunschvorstellungen bei der Gestaltung zu verwirklichen.
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Hannover und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie. Das monatliche Hausgeld beträgt 206,00 €. Sehen Sie die Chancen, die diese Immobilie Ihnen bietet, und investieren Sie klug in eine vielversprechende Zukunft.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Gelegenheit näherzubringen!
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
126 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Nahwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- derzeit vermietet, Höhe der Mietzahlungen erhalten Sie auf Anfrage
- sonniger Balkon in West-Ausrichtung
- gepflegte Wohnung, kein Renovierungsbedarf
- saniertes Badezimmer
- Einbauküche inklusive
- eigener Kellerraum
- ruhige Nachbarschaft
- attraktive Parkanlagen in der Nähe
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gegend von Hannover, Marienwerder. Diese Lage bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Nachbarschaft. Mit einer Entfernung von nur 2,8 km zum Stadtzentrum stellt die Wohnung einen idealen Ausgangspunkt dar, um schnell und unkompliziert in die Innenstadt zu gelangen.
Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt, da entsprechende Möglichkeiten lediglich 0,2 km entfernt liegen. Berufspendler schätzen die schnelle Anbindung an die Autobahn, die in nur 1,9 km erreicht wird. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut vernetzt, mit einer Bushaltestelle in nur 250 Metern Entfernung und der U-Bahn-Anschluss in einer Distanz von 1,9 km.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in 640 Metern zu erreichen, während die Grundschule nur 180 Meter entfernt ist. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Nähe, mit Entfernungen zwischen 1,42 km und 1,71 km.
Die Immobilie punktet durch ihre hervorragende Infrastruktur, die sowohl komfortables Wohnen als auch eine ideale Anbindung an relevante Einrichtungen ermöglicht.
Sonstiges
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