Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine exklusive Etagenwohnung in bester Lage von Hannover, die modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme vereint. Diese frisch sanierte Wohnung präsentiert sich auf großzügigen 140 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden, massiv gebauten Gebäude mit insgesamt vier Etagen und ist selbstverständlich vollständig unterkellert. Betreten Sie den einladenden Wohnbereich, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Drei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Familienmitglieder oder Raum für Home-Office und Gästezimmer.
Die stilvolle Einbauküche ist perfekt auf die Bedürfnisse leidenschaftlicher Hobbyköche abgestimmt und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot dieser attraktiven Stadtwohnung ab.
Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Kombination aus städtischem Leben und entspanntem Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Hannovers. Nutzen Sie die Chance, diese beeindruckende Wohnung Ihr Eigen zu nennen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit werden Sie nicht verpassen wollen!
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
152,34 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Begehrte Wohngegend in Hannover
- Solides, massiv gebautes Gebäude mit vier Etagen
- Zeitgemäßes, ansprechend gestaltetes Badezimmer
- Großzügige 140 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer
- Helle und einladende Wohnbereiche mit klassischem Charme
- Küche der Marke Nolte mit Bosch Kochfeld und integriertem Dunstabzug
- Drei geräumige Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Home-Office
- Perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und entspanntem Wohnen
- Moderne, frisch sanierte Etagenwohnung in exklusiver Lage mitten in der City
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit indischen Granitfliesen, italienischen Permout-Mosaikfliesen, Massagedüsen und Regendusche.
Lage
Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, nur einen kurzen Spaziergang von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Die zentrale Lage auf der Lister Meile bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bereits in 320 Metern erreichbar, während eine Bushaltestelle nur 190 Meter entfernt liegt, sodass die öffentliche Verkehrsanbindung optimal ist.
Für Familien ist die Wohnlage besonders attraktiv: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, lediglich 320 beziehungsweise 70 Meter entfernt. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Realschule sind ebenfalls gut zu erreichen.
Wer regelmäßig auf das Straßennetz angewiesen ist, wird die Nähe zur Autobahn schätzen, die nur 5,1 Kilometer entfernt liegt. Die Kombination aus urbanem Flair und der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen macht diese Lage zur idealen Wahl für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Sonstiges
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