Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung, gelegen in Hannovers bevorzugtem Stadtteil Marienwerder, bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche perfekten Wohnkomfort. Die Wohnung aus dem Baujahr 1964 besticht durch ihre massive Bauweise und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, der keinen Renovierungsbedarf aufweist.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modern saniertes Badezimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche. Der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannende Abende zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und ist derzeit vermietet, da die Mieter jedoch in absehbarere Zeit umziehen bzw. sich vergrößern möchten, wird die Wohnung voraussichtlich in den nächsten Monaten frei. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum, wodurch zusätzlicher Stauraum gewährleistet ist.
Für Ihr praktisches und komfortables Wohnerlebnis beträgt das monatliche Hausgeld lediglich 206,00 €. Die Nähe zu attraktiven Parkanlagen unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
86 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- derzeit vermietet, Mieter wollen aber bald umziehen
- sonniger Balkon in West-Ausrichtung
- gepflegte Wohnung, kein Renovierungsbedarf
- saniertes Badezimmer
- Einbauküche inklusive
- eigener Kellerraum
- ruhige Nachbarschaft
- attraktive Parkanlagen in der Nähe
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gegend von Hannover, Marienwerder. Diese Lage bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Nachbarschaft. Mit einer Entfernung von nur 2,8 km zum Stadtzentrum stellt die Wohnung einen idealen Ausgangspunkt dar, um schnell und unkompliziert in die Innenstadt zu gelangen.
Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt, da entsprechende Möglichkeiten lediglich 0,2 km entfernt liegen. Berufspendler schätzen die schnelle Anbindung an die Autobahn, die in nur 1,9 km erreicht wird. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut vernetzt, mit einer Bushaltestelle in nur 250 Metern Entfernung und der U-Bahn-Anschluss in einer Distanz von 1,9 km.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in 640 Metern zu erreichen, während die Grundschule nur 180 Meter entfernt ist. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Nähe, mit Entfernungen zwischen 1,42 km und 1,71 km.
Die Immobilie punktet durch ihre hervorragende Infrastruktur, die sowohl komfortables Wohnen als auch eine ideale Anbindung an relevante Einrichtungen ermöglicht.
Sonstiges
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