Objektbeschreibung
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE – EINER MAISONETTE-DACHGESCHOSS DER EXTRAKLASSE IM HERZEN BERLINS
Treten Sie ein in eine Wohnwelt, die mehr ist als nur vier Wände – erleben Sie ein Lebensgefühl, das Design, Komfort und Exklusivität in vollendeter Harmonie vereint. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im pulsierenden Zentrum Berlins ist ein echtes Unikat für Menschen mit Anspruch.
Auf ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei stilvoll verbundene Ebenen, eröffnet sich Ihnen ein Wohnerlebnis, das Raum für Entfaltung, Rückzug und Inspiration zugleich bietet. Die massive Bauweise sowie die hochwertige Aufstockung zwischen 2014 und 2017 schaffen eine Architektur, die zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort verbindet.
Bereits beim Betreten dieser Wohnung spürt man: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Großzügige Fensterflächen tauchen alle Räume in warmes Licht und eröffnen beeindruckende Ausblicke – darunter ein Highlight, das Sie täglich aufs Neue verzaubern wird: der freie Blick auf den Berliner Funkturm – ein echtes Statement.
Vier stilvoll geschnittene Zimmer bieten Platz für Ihre Ideen: vom inspirierenden Homeoffice bis zur gemütlichen Leseecke oder dem Kinderzimmer. Im obersten Geschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort: ein separates Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und eigenem Bad – wie geschaffen für erholsame Nächte und entspannte Morgenstunden.
Die offene, moderne Einbauküche ist ein Paradies für Genießer, geselliges Herzstück der Wohnung und Treffpunkt für Freunde und Familie. Direkt angeschlossen lädt die großzügige Sonnenterrasse dazu ein, den Tag mit einem Kaffee zu begrüßen oder mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen – mitten in Berlin und doch ganz privat.
Wahre Exklusivität zeigt sich im Detail: Hochwertige Fliesen, eine angenehme Fußbodenheizung und vor allem der PIN-geschützte Fahrstuhl, der Sie sicher und diskret direkt zu Ihrer Etage bringt. Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau – ein Luxus, den Sie bald nicht mehr missen möchten.
Ein Tiefgaragenplatz garantieren Ihnen stressfreies Ankommen – ein seltener Bonus in dieser gefragten Lage. Zusätzlicher Stauraum im Keller rundet das Angebot ab.
Inmitten der Hauptstadt gelegen, bietet diese Immobilie alles, was urbanes Leben lebenswert macht: exzellente Anbindung, kulturelle Vielfalt, kulinarische Highlights – und gleichzeitig einen Rückzugsort, der Ruhe, Stil und Qualität ausstrahlt.
Ob als stilvolles Zuhause oder wertstabile Kapitalanlage – diese Maisonette-Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie. Sie ist eine Einladung, das Leben auf höchstem Niveau zu genießen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zu zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Vollsaniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
129,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.05.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1926 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- attraktive Lage
- lichtdurchflutet
- blick auf den Funkturm
- Aufgestockt 2014-2017
- 2 Parkplätze zur Miete
- große separate Küche
- 2 Bäder
- Sonnenterrasse
- gefliester Boden
- Galeriezimmer
- separates Schlafzimmer mit Bad und Ankleide im OG
- Bodenheizung
- Fahrstuhl mit PIN Eingabe zum Stockwerk
Lage
Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins, der für seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Lage vereint urbanes Leben mit der Ruhe einer gepflegten Wohngegend. Nur 7,61 km vom pulsierenden Stadtzentrum Berlins entfernt, bietet sie eine ideale Mischung aus Erreichbarkeit und Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 130 Meter entfernt und die nächste U-Bahn-Station erreichen Sie in nur 370 Metern. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz von 1,89 km verfügbar, sodass lange Einkaufsfahrten der Vergangenheit angehören. Die schnelle Anbindung an die Autobahn ( nur 300 Meter entfernt) gewährleistet zudem Flexibilität für Ausflüge in die Umgebung.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur 490 Meter entfernt, und die Grundschule erreicht man bequem in 270 Metern. Auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Realschule befinden sich in akzeptabler Reichweite.
Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine beeindruckende Kombination aus Stadtnähe und Lebensqualität. Entdecken Sie das urbane Flair von Berlin und genießen Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten dieser ruhigen Wohnlage.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
