Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hannover: Diese gepflegte Etagenwohnung in massiver Bauweise aus dem Jahr 1966 bietet auf rund 58 m² Wohnfläche eine ideale Mischung aus Komfort und funktionalem Design.
Die Wohnung, die sich in einem vierstöckigen Mehrfamilienhaus befindet, besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist das helle Schlafzimmer, das über einen eigenen Balkon verfügt, und somit zusätzliche Frischluftzufuhr und Entspannungsmöglichkeiten bietet.
Die moderne Einbauküche ist teilweise ausgestattet mit Kühlschrank und einem Gefrierschrank.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgestattet und sorgt für ein elegantes und warmes Ambiente. Darüber hinaus rundet ein eigener Kellerraum das funktionale Angebot dieser Wohnung ab, und bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Mobilität und Komfort sorgt die gute Infrastruktur: Bus- und Bahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, und erleichtern den täglichen Pendelverkehr.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit – lediglich im Schlafzimmer sollte noch ein Bodenbelag nach eigenem Geschmack verlegt werden.
Greifen Sie jetzt zu und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Hannover!
Energieausweis
| Baujahr |
1966 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
55,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- sofort Bezugsfertig!
- nur im Schlafzimmer muss eigener Bodenbelag verlegt werden
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- helles Schlafzimmer mit weiterem, eigenen Balkon
- Einbauküche mit Kühlschrank & Gefrierschrank inklusive
- hochwertiges Eichenholzparkett
- eigener Kellerraum
- gute Infrastruktur, Bus- & Bahnverbindung
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im lebendigen und gut angebundenen Stadtteil Ledeburg/Leinhausen von Hannover, der insbesondere durch seine hervorragende Infrastruktur besticht.
Die genaue Adresse lautet:
Wernigeroder Weg 12, 30419 Hannover
Die Innenstadt von Hannover ist nur etwa 4,4 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von rund 3,3 Kilometern schnell erreichbar. Für Berufspendler oder Reiselustige ist die Anbindung an die Autobahn ideal, die sich lediglich 3,4 Kilometer entfernt befindet. Die nächste Bushaltestelle ist bequem in nur 220 Metern zu Fuß zu erreichen, während die U-Bahnstation nach etwa 2 Kilometern erreichbar ist und eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum gewährleistet.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils nur knapp 450 Meter von der Wohnung entfernt, was kurze und stressfreie Wege für die Jüngsten bedeutet. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sind in etwa 3 Kilometern schnell zu erreichen, während die Realschule rund 5 Kilometer entfernt liegt. Eine Hauptschule befindet sich in einer Entfernung von 6 Kilometern.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und das breite Spektrum an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier lebt man urban, ohne auf die Annehmlichkeiten eines stadtnahen Wohnens verzichten zu müssen.
Sonstiges
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