Objektbeschreibung
***Sie erhalten auf Anfrage einen Link zum Exposé & der Online-Besichtigung per Mail***
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Garbsen, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Berenbostel. Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung im 7-stöckigen Gebäude mit Fahrstuhl bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 94 m² und überzeugt durch ihren vollständig renovierten Zustand – ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.
In dieser einladenden Wohnung erwarten Sie insgesamt vier Zimmer. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der sonnig ausgerichtete Balkon in Süd-Lage verspricht viele entspannte Stunden im Freien.
Besonders praktisch ist die räumliche Trennung von Dusche und WC, sodass der morgendliche Ablauf garantiert reibungslos verläuft. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die zentrale Lage direkt am Dorfplatz von Berenbostel ermöglicht Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, bequem zu Fuß zu erreichen. Ein optionaler PKW-Stellplatz steht für nur 40 € monatlich zur Verfügung, um auch Ihrem Fahrzeug ein sicheres Zuhause zu bieten.
Diese frisch renovierte Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt und zu Ihrem neuen Heim gemacht zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage!
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
105 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- PKW Stellplatz optional für 40€ mtl.
- Fahrstuhl vorhanden
- frisch renoviert, Erstbezug
- 3 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung
- Dusche & WC getrennt
- eigener Kellerraum
- zentrale Lage in Berenbostel, direkt am Dorfplatz
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken direkt vor der Tür
Lage
Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im lebendigen Stadtkern von Garbsen, Ortsteil Berenbostel, einem charmanten Vorort von Hannover. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhiger Wohnatmosphäre.
Mit erstklassiger Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in nur 50 Metern. Das pulsierende Stadtzentrum von Hannover ist lediglich 11 Kilometer entfernt und bequem über die nahegelegene Autobahn zu erreichen, die nur knapp zwei Kilometer entfernt ist. Alternativ über die B6 die nur wenige hundert Meter entfernt ist.
Alltägliche Besorgungen können Sie problemlos fußläufig erledigen, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Apotheken, im Umkreis von 200 Metern angesiedelt sind. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Gemütliche Cafés und einladende Eisdielen laden zum Verweilen ein.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, denn Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind ebenfalls innerhalb kurzer Distanzen erreichbar. Diese liegen alle in einem Radius von weniger als 2 Kilometern.
Diese Wohngegend vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit der Behaglichkeit einer gut angebundenen Wohngegend, was sie zu einem idealen Standort für Berufstätige und Familien macht.
Sonstiges
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