Objektbeschreibung
ARCHITEKTURTRÄUME UNTER PULTDACH – ZEITLOS, STILVOLL, ENERGIEEFFIZIENT
Dieses Einfamilienhaus in Altdorf ist kein gewöhnliches Zuhause – es ist ein architektonisches Statement. Das markante Pultdach verleiht dem Gebäude nicht nur seine unverwechselbare Linie, sondern schafft auch innen ein Raumgefühl, das Leichtigkeit, Großzügigkeit und moderne Wohnkultur vereint. Besonders im obersten Geschoss entfaltet es seine Wirkung: Dort befindet sich ein beeindruckendes Schlafzimmer mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und eigenem Tageslichtbad – ein Rückzugsort, wie ihn nur wenige Häuser bieten.
Errichtet im Jahr 2017, massiv gebaut und sichtbar gepflegt, vermittelt dieses Haus vom ersten Moment an Qualität – nicht nur in der Optik, sondern auch in der Substanz. Technisch wie energetisch steht es hervorragend da: Eine moderne Wärmepumpe versorgt alle Ebenen über eine komfortable Fußbodenheizung, hochwertige 3-fach-verglaste Fenster in Anthrazit sorgen für starke Dämmwerte und eine elegante Außenwirkung. Mit einem berechneten Energiebedarf von nur 26,1 kWh/(m²·a) ist das Haus energetisch auf einem exzellenten Niveau – ein seltener Wert, der dauerhaft Kosten spart und nachhaltig überzeugt.
Der Wohn- und Essbereich – groß, hell und offen – bildet das Herzstück des Hauses. Er öffnet sich fließend zur Terrasse und in den gepflegten Garten, wodurch Innen und Außen zu einem Lebensraum verschmelzen. Hier entstehen die schönsten Familienmomente – beim Frühstück im Sonnenlicht, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Glas Wein am Abend. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional durchdacht, sondern auch stilistisch ein klares Statement: schlicht, elegant, zeitlos.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern – darunter ein wohnlich ausgebauter Raum im Untergeschoss, ideal als Gästezimmer oder Homeoffice – bietet dieses Haus ausreichend Raum für Familienleben, Rückzug und individuelle Entfaltung. Zwei moderne Tageslichtbäder, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume wie ein Vorratskeller, Technikraum und ein Abstellraum im Dachgeschoss komplettieren das überzeugende Raumangebot.
Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Die Zufahrt – ausschließlich für dieses Haus und den direkten Nachbarn – bietet eine wohltuende Ruhe und Privatsphäre, wie man sie heute kaum noch findet. Eine geräumige Garage und ein separater Stellplatz runden das Angebot ab.
Ein Haus, das mehr ist als nur Wohnraum – es ist ein Ort zum Leben, zum Ankommen, zum Bleiben. Für Menschen, die nicht einfach kaufen – sondern finden wollen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.03.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Endenergiebedarf |
29,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
– Massive Bauweise (Baujahr 2017)
– Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster in Anthrazit
– Teils bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume
– Großer, heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
– Hochwertige, moderne Einbauküche inklusive
– Zwei stilvolle Tageslichtbäder + separates Gäste-WC
– Vier Schlafzimmer (eins davon wohnlich ausgebaut im UG)
– Großzügige Terrasse mit gepflegtem Garten
– Garage mit direktem Zugang und separatem Außenstellplatz
– Unterkellert, inkl. Vorrats- und Technikraum
– Unbeheizter Abstellraum im Dachgeschoss
– Kabel- / Sat-TV-Anschluss vorhanden
– Private Zufahrt (nur für 2 Parteien)
– Energetisch effizienter Zustand – ideal für dauerhaft niedrige Betriebskosten
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Altdorf, einem malerischen Ort im Herzen Deutschlands. Diese begehrte Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Nur 500 Meter vom Ortszentrum entfernt, genießen die Bewohner eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß in nur 300 Metern erreichbar und machen den Wocheneinkauf zu einem entspannten Erlebnis.
Für Pendler und Reisende liegt die nächste Autobahn lediglich 7,6 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Regionen ermöglicht. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur 350 Meter vom Haus entfernt, was flexible Mobilität garantiert.
Familien werden die kurzen Distanzen zu den Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten befindet sich in nur 380 Metern, während die Grundschule einen kurzen Spaziergang von 620 Metern erfordert. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule, die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls in bequemer Reichweite, mit Entfernungen von 1,26 km, 1,41 km und 1,63 km.
Die Lage in Altdorf bietet somit nicht nur eine ideale Umgebung für Familien, sondern auch für alle, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
