Objektbeschreibung
Willkommen in einem historischen Juwel in Peine! Dieses beeindruckende Fachwerk-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1850 bietet Charme und Geschichte auf großzügigen ca. 674 m² Wohnfläche. Mit 22 Zimmern, darunter 14 Schlafzimmer und 9 Badezimmer, ist diese Immobilie prädestiniert für kreative Köpfe, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis schaffen möchten.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist teilweise unterkellert. Während es stark sanierungsbedürftig ist, eröffnet dies die Möglichkeit, historische Eleganz mit modernem Komfort zu verbinden.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 728 m² und bietet einen Garten, der sowohl der Erholung dient als auch als Bauland nutzbar ist. Eine angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Rückseite des Gartens ermöglicht praktische Zufahrten und eröffnet Potenzial für die Schaffung von Parkplätzen.
Obwohl die Gas-Heizung aus dem Jahr 2025 derzeit defekt ist, bietet dies die Gelegenheit, ein energieeffizientes Heizsystem nach den eigenen Bedürfnissen zu installieren und somit den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Dieses Haus bietet nicht nur eine bemerkenswerte Geschichte, sondern auch unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Erwecken Sie dieses historische Gebäude zu neuem Leben und sichern Sie sich ein einzigartiges Stück Peiner Geschichte!
Energieausweis
| Baujahr |
1850 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Kein Denkmalschutz
- ca. 674 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- 22 Zimmer, darunter 14 Schlafzimmer und 9 Badezimmer
- Teilweise unterkellert, Dachboden vorhanden
- Beheizung über Gasheizung, derzeit defekt
- Großzügiger Garten mit der Möglichkeit zur Gartennutzung und als Bauland
- Einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Praktische Zufahrtsmöglichkeiten von der Gartenseite, Potenzial für Parkplatzschaffung
- Immobilie bietet historische Eleganz gepaart mit Sanierungspotential für modernen Komfort
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in der lebhaften Stadt Peine, einer Gemeinde mit außergewöhnlichem Lebensstandard. Der Standort des Mehrfamilienhauses bereichert das Alltagsleben durch seine exzellente Anbindung und die Nähe zu wesentlichen Einrichtungen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sich bequem in nur ca. 600 Metern Entfernung erreichen lassen und den alltäglichen Bedarf decken. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ist ebenso optimal: Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich ca. 1,5 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist dank der naheliegenden Bushaltestelle in nur ca. 750 Metern ebenfalls bestens erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten ist nur ca. 400 Meter entfernt und ermöglicht einen reibungslosen Start in den Tag. Die Grundschule ist in nur ca. 150 Metern schnell erreicht, was insbesondere für junge Familien von Vorteil ist. Eine Hauptschule befindet sich in ca. 250 Metern Entfernung, und das nahegelegene Gymnasium ist ebenfalls in nur ca. 250 Metern erreichbar. Auch eine Realschule ist mit einer Distanz von ca. 1,5 km gut zu erreichen.
Diese zentrale Lage macht das Mehrfamilienhaus in Peine zu einem idealen Wohnort, der sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch zahlreiche infrastrukturelle Vorteile bietet.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!
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Ihr Immobilienmakler-Team
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