Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Form einer gemütlichen Etagenwohnung im Herzen von Hannover!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem solide gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Süd-Balkon, der zum Entspannen und genießen der frischen Luft einlädt. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, die viel Platz zur individuellen Gestaltung bieten. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet, und durch das gepflegte Erscheinungsbild der gesamten Wohnung können Sie sich hier sofort heimisch fühlen. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Weitere Annehmlichkeiten des Hauses sind der Fahrradkeller sowie ein Trockenraum, die den alltäglichen Komfort erhöhen.
Das Hausgeld beträgt 390,00 €.
Die Wohnung ist sofort verfügbar. Ziehen Sie in eine gut angebundene und urbane Lage in Hannover, in der Sie sowohl Ruhe als auch Lebensqualität genießen können. Diese Immobilie verbindet auf gelungene Weise Modernität, Funktionalität und Charme – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
- Gebäude gedämmt ca. 2020
- Fenster saniert nach 2007
- sonniger Balkon in Süd-Richtung
- Einbauküche inklusive
- gepflegtes Erscheinungsbild
- kompaktes & funktionelles Badezimmer
- Fahrstuhl im Haus
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenraum
Lage
Diese charmante Etagenwohnung liegt in einem der begehrtesten Viertel von Hannover und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Hannover erreichen Sie bequem in etwa 5,5 Kilometern und profitieren gleichzeitig von der ruhigen und freundlichen Nachbarschaft der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten lediglich einen Kilometer entfernt, was einen unkomplizierten Zugang zu allem Nötigen garantiert. Die Nähe zur Autobahn, weniger als 1,2 Kilometer entfernt, ermöglicht eine schnelle Anreise in benachbarte Städte und Regionen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 230 Meter vor der Haustür, während die nächste U-Bahn-Station in etwa 1,3 Kilometern erreicht werden kann. Besonders für Familien ist die Lage optimal, da ein Kindergarten in weniger als 800 Metern und eine Grundschule in 850 Metern erreichbar sind. Darüber hinaus liegen weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium in der Nähe, in Entfernungen unter zwei Kilometern.
Diese ausgezeichnete Lage verbindet perfekt die Vorteile stadtnahen Lebens mit der Beschaulichkeit eines Wohngebiets, das sich durch hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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