Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen auf ca. 190 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 40 m² Nutzfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt acht Zimmern, drei Badezimmern und einer separaten Einliegerwohnung ist es das ideale Zuhause für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder kreative Wohnkonzepte.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man das großzügige Raumgefühl. Helle, lichtdurchflutete Zimmer und die zahlreichen Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Terrassenschiebetür verbindet das Wohnzimmer harmonisch mit dem Außenbereich – so entsteht ein fließender Übergang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der 2017 errichtete Anbau, der zusätzlichen Raum für Büro, Hobby oder Wohnen bietet. Auch der teilausgebaute Dachboden eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegtes, naturnahes Grundstück mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Der eigene Pool sorgt für Erfrischung an heißen Tagen und macht den Garten zur Wohlfühloase für die ganze Familie. Die Lage am Ortsrand von Hohenbruch garantiert Ruhe, Privatsphäre und Erholung im Grünen – ohne auf eine gute Anbindung an Berlin und das städtische Leben verzichten zu müssen.
Die vorhandene Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist ideal als Gästeapartment, Büro oder zur Vermietung geeignet. Zwei große Hobby oder Wohnräume mit eigenem WC bieten darüber hinaus zusätzlichen Flexibilität – perfekt für Hobbyhandwerker oder Mehrgenerationenwohnen.
Technisch ist das Haus mit einer Videoüberwachung ausgestattet, die für ein beruhigendes Sicherheitsgefühl sorgt. Der Wasseranschluss erfolgt über einen eigenen Brunnen mit moderner Filteranlage. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.
Zwischen 2010 und 2021 wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch befindet sich die Immobilie insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet so handwerklich begabten Käufern viel Raum, um eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen und ein individuelles Traumhaus zu schaffen.
Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit ländlicher Idylle und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Zuhause!
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zu zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Teilsaniert |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 8 Zimmer und 3 Badezimmer
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
- Zwei große Hobby oder Wohnräume mit separatem WC
- Anbau aus dem Jahr 2017 mit vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- Terrassenschiebetür mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Unverbaubare Weitsicht ins Grüne
- Großzügiges, sonniges Grundstück in naturnaher Umgebung
Eigener Pool im Garten
- Videoüberwachungsanlage vorhanden
- Wasseranschluss über Brunnen mit moderner Filteranlage
- Abwasserentsorgung über Sammelgrube
- Modernisierungen zwischen 2010 und 2021 durchgeführt
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial
- Garage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze
- Ruhige Wohnlage in Kremmen / Hohenbruch mit guter
Anbindung
Lage
Willkommen in Kremmen, einem charmanten Ortsteil von Hohenbruch, der mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Natur beeindruckt. Dieses Reihenendhaus genießt eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die das perfekte Zuhause für die ganze Familie darstellt.
In einer angenehmen Entfernung von etwa 8 Kilometern finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihre täglichen Bedürfnisse bequem abdecken. Für Pendler und Reisende bietet die Anbindung an die Autobahn in rund 11,5 Kilometer Entfernung schnelle Verbindungen in nahegelegene Städte und darüber hinaus.
Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten, der nach einer kurzen Fahrt von etwa 5 Kilometern erreicht werden kann, während die Grundschule in nur 6,4 Kilometer Entfernung liegt. Ältere Kinder haben einen kurzen Schulweg zum nächstgelegenen Gymnasium, das etwa 8,5 Kilometer entfernt ist.
Für den Nahverkehr ist die nächste Bushaltestelle bequem in etwa 1,3 Kilometer zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellt.
Die Umgebung von Kremmen / Hohenbruch bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, was dieses Reihenendhaus zu einer idealen Wahl für alle macht, die ein ausgeglichenes Leben im Grünen suchen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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