Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geislingen an der Steige! Diese eindrucksvolle, vollsanierte Erdgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich in einem Neubaustandard mit einer massiven Bauweise.
Beim Betreten dieser einladenden Wohnung empfängt Sie eine neuwertige, offene Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich ideal in den Wohn- und Essbereich integriert. Die bodentiefen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung fluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen angenehmen Ausblick auf Ihre sonnige Süd-West-Terrasse. Diese erstreckt sich über ca. 12 m² und führt in den ca. 30 m² großen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit luxuriöser Ausstattung, bestehend aus einer Dusche und einer Badewanne. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Für Ihre Haushaltsgeräte steht ein Hauswirtschaftsraum/Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster zur Verfügung.
Hervorzuheben ist die hochwertige Keramikfassade mit Mineralwolle-Dämmung, welche ebenfalls verputzt ist. Eine PV-Anlage zur Warmwasseraufbereitung unterstreicht den zeitgemäßen, energieeffizienten Charakter der Wohnung.
Ein Fliesen- und Vinylboden rundet das moderne Ambiente ab. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine herausragende Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Geislingen an der Steige. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu Ihrer neuen Heimat zu machen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Vollsaniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.04.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
51 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2016 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- vollständige Kernsanierung in 2016
- Neubaustandard
- PV-Anlage zur Warmwasseraufbereitung vorhanden
- Keramikfassade mit Mineralwollen Dämmung
- alles verputzt
- inkl. neuwertiger Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
- bodentiefe Fenster im Wohn- & Essbereich
- sonnige Süd-West Terrasse ca. 12 qm mit ca. 30 qm Garten
- Fliesen- & Vinylboden
- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- sep. Gäste-WC
- HWR/Abstellkammer mit WM-Anschluss und Fenster
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,- €)
- Gesamtkaufpreis 304.000,- €
Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Stadt Geislingen an der Steige, mitten im Herzen von Deutschland. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft: Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind leicht erreichbar und gestalten den Schulweg für Kinder sicher und unkompliziert.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend angebunden, mit einer nahen Bushaltestelle, die eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen ermöglicht.
Shoppingmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass tägliche Besorgungen mühelos erledigt werden können. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte und das weitere Umfeld.
Erleben Sie eine ideale Wohnlage mit hoher Lebensqualität, optimaler Infrastruktur und der ruhigen Gelassenheit einer Kleinstadt.
Sonstiges
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