Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz in Halberstadt! Diese gepflegte Verkaufsfläche mit Baujahr 1990 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die in einer idealen Lage im Industriegebiet expandieren möchten.
Mit einer großzügigen Fläche, die sich vielfältig als Verkaufs-, Büro- oder Lagerfläche nutzen lässt, erfüllt dieses Objekt zahlreiche Anforderungen an moderne Geschäftsbedürfnisse. Insgesamt stehen sechs "Räume" zur Verfügung, darunter diverse Büroräume und zwei speziell ausgestattete Serverräume. Die Raumaufteilung kann jederzeit nach belieben verändert werden. Eine praktische Laderampe für LKWs erleichtert den täglichen Warenumschlag, während die im gesamten Objekt installierte Fußbodenheizung ein angenehmes Arbeitsklima gewährleistet.
Der ansprechende Laminatboden unterstreicht die einladende Atmosphäre, die durch die vorhandene Einbauküche nochmals bereichert wird. Getrennte WC-Anlagen sorgen für zusätzlichen Komfort. Für Ihre Kunden oder Mitarbeiter stehen ca. 20 Parkplätze zur Verfügung, was das Objekt besonders attraktiv macht.
Verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Visionen in dieser vielseitigen Immobilie und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung im aufstrebenden Industriegebiet von Halberstadt.
Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- ca. 20 Parkplätze
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- vielfältig nutzbare Verkaufs- oder Lagerfläche
- diverse Büroräumlichkeiten
- 2 Serverräume
- Laderampe für LKW's
- Einbauküche inklusive
- ansprechender Laminatboden
- getrennte WC's
- ideale Lage im Industriegebiet
Lage
Die Verkaufsfläche befindet sich in einem gut erschlossenen Industriegebiet in Halberstadt, einer charmanten Stadt im Herzen Deutschlands. Die Lage verbindet den Vorteil der Nähe zum Stadtzentrum, welches in nur etwa 2,9 Kilometern erreicht werden kann, mit der Ruhe und strukturierten Umgebung eines Gewerbegebiets.
Für Unternehmer ist die Anbindung besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von lediglich 1,1 Kilometern, was eine schnelle Versorgung mit benötigten Materialien und Produkten ermöglicht. Für Kunden und Geschäftspartner ist die Verkaufsfläche ebenfalls problemlos erreichbar, dank der geringen Distanz zu einer Bushaltestelle, die nur 0,43 Kilometer entfernt ist.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn, die in knapp 8,68 Kilometern erreichbar ist, gegeben – ideal für den regionalen und überregionalen Warenverkehr. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie ein Kindergarten (1,04 km), eine Grundschule (1,16 km) sowie ein Gymnasium in der näheren Umgebung (3,7 km) unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur, die auch Mitarbeitern zugutekommt.
Insgesamt bietet diese Lage sowohl für Einzelhändler als auch für Unternehmen, die eine attraktive Verkaufs- oder Präsentationsfläche suchen, ideale Voraussetzungen, um Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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