Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnbaugrundstück in der malerischen Gemeinde Heigenbrücken, das perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Dieses sofort bebaubare Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 424 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer der familienfreundlichsten Lagen der Region zu realisieren.
Die Hanglage des Grundstücks erlaubt es Ihnen, ein architektonisch reizvolles Heim zu gestalten, das sich harmonisch in die umgebende Natur einfügt. Genießen Sie täglich einen traumhaften Ausblick ins Grüne, der zur Ruhe und Entspannung einlädt.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen, was Ihnen einen unkomplizierten und zügigen Baubeginn ermöglicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine nachhaltige Zukunft zu investieren und Ihre Wohnträume mitten im Herzen der Natur zu verwirklichen.
Heigenbrücken ist bekannt für seine idyllische Umgebung und bietet mit seiner hervorragenden Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses exklusive Grundstück und lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Erschlossen und sofort bebaubar – ideal für Ihr Bauprojekt in einer gut entwickelten Umgebung
- Kein Altbestand vorhanden – freie Gestaltungsmöglichkeiten passend zur vorhandenen Nachbarschaftsbebauung
- Familienfreundliche Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft – perfekt für ein sicheres und behagliches Zuhause
- Naturtraum – umgeben von idyllischer Natur zum Entspannen
- Nachbarschaftsbebauung: Profitieren Sie von einer harmonischen und gut integrierten Gemeinschaft
Lage
Das attraktive Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Heigenbrücken, eingebettet in die malerische Landschaft der bayerischen Spessartregion. Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in gut 15 Minuten, während die nächste Autobahn in weniger als 10 Kilometern Entfernung liegt.
Familien profitieren von der nahen Bildungsinfrastruktur, mit einem Kindergarten in nur 520 Metern, einer Grundschule in 440 Metern und weiterführenden Schulen wie Realschule und Hauptschule, die jeweils wenig mehr als 6 Kilometer entfernt sind. Auch ein Gymnasium befindet sich in etwa 12,6 Kilometern Distanz. Für Pendler ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln besonders vorteilhaft: die nächste Bushaltestelle liegt nur 620 Meter entfernt und bietet regelmäßigen Anschluss an die umliegenden Gemeinden.
Die Lage des Grundstücks in Heigenbrücken bietet somit eine hervorragende Grundlage für eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Sonstiges
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