Objektbeschreibung
Willkommen in dieser vielseitigen und großzügig gestalteten Verkaufsfläche in unmittelbarer Nähe von Semmenstedt! Dieses Objekt ist ein attraktives Angebot für Unternehmer und Geschäftsleute, die einen neuen Standort für ihren Einzel- oder Großhandel suchen. Die im Jahr 1995 massiv erbaute Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung und Anpassung gemäß Ihren individuellen Bedürfnissen.
Mit seiner strategischen Lage direkt an der stark frequentierten B79, bietet die Verkaufsfläche eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Die großzügige Ladenfläche ist barrierefrei und lädt Ihre Kunden zu einem angenehmen Einkaufserlebnis ein. Moderne Heizlüfter, die erst 2024 installiert wurden, sorgen für eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Die Immobilie überzeugt mit einer Vielzahl an Funktionen: Neben einer großen Laderampe für LKWs, die den Warenverkehr mühelos gestaltet, stehen Ihnen über 50 Parkplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung – ein unschätzbarer Vorteil für Kunden und Mitarbeiter. Zudem umfasst das Objekt Büro- und Aufsichts-/Kontrollräume, Lagerräume sowie einen Pausenraum, die den Betrieb effizient unterstützen.
Die Bodenfläche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Der Windfang am Ein- und Ausgang bietet zusätzlichen Komfort bei jedem Wetter. Außerdem bestehen Möglichkeiten für maßgeschneiderte Anpassungen in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer, um das Objekt optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen anzupassen.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihren Geschäftsstandort in dieser einzigartigen Immobilie zu etablieren und profitieren Sie von der idealen Kombination aus Funktionalität, Lage und Flexibilität. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exquisite Verkaufsfläche persönlich vorzustellen.
*Die sichtbaren Schäden an den Scheiben sind durch Vandalismus entstanden und werden vor Einzug vom Eigentümer behoben.*
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Nach Vereinbarung |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Laderampe für LKW's
- perfekt geeignet für Einzel- & Großhandel oder Logistik-Standort
- mehr als 50 Parkplätze direkt vor dem Objekt
- Anpassungen in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer möglich
- frequentierte Lage direkt an der B79
- Büro's & Aufsichts- / Kontrollraum
- Lagerräume & Pausenraum für Mitarbeiter
- Windfang für Ein- & Ausgang
- riesige, barrierefreie Verkaufsfläche
- beheizt mit modernen Heizlüftern aus 2024
Lage
Die angebotene Verkaufsfläche befindet sich in Semmenstedt, einem charmanten Ort in Deutschland, der durch seine ruhige Atmosphäre und zugleich hervorragende Anbindung überzeugt. Direkt an der Bundesstraße 79 gelegen, garantiert die Lage eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden.
Nur 2,5 km vom Ortszentrum Remlingen-Semmenstedt entfernt, profitieren Sie von einer Nähe zu den alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten, die in nur 2,4 km erreichbar sind, ebenso wie zu einem Kindergarten und einer Grundschule, die sich in einer Entfernung von etwa 2,5 km befinden. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für familienorientierte Konzepte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 360 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gebiete. Für eine noch größere Reichweite sorgt die Autobahnanbindung in gut 13 km Entfernung, die eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Regionen sicherstellt.
Insgesamt bietet dieser Standort in Semmenstedt ideale Voraussetzungen für Einzelhändler, die eine strategisch günstige Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung schätzen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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