Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein charmantes Ladenlokal in der lebendigen Stadt Salzgitter, das zur Miete bereitsteht und auf eine neue Nutzung wartet. Dieses gepflegte Geschäftslokal wurde im Jahr 1940 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Ihr Einzelhandelsgeschäft.
Das Objekt verfügt über zwei großzügige Zimmer, die aktuell als Friseursalon eingerichtet sind, und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Böden sind mit derzeit Fliesen ausgelegt, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch stilvoll sind. Große Schaufenster ermöglichen eine hervorragende Werbemöglichkeit und ziehen potenzielle Kunden an.
Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören WC-Einrichtungen für Mitarbeiter, eine inkludierte Küche für Pausen oder Kundenbewirtung sowie ein praktischer Lagerbereich im hinteren Teil. Ein eigener, separater Eingangsbereich kann ideal als Wartezimmer oder Windfang verwendet werden – Flexibilität für Sie und Ihre Kunden.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Verfügung stehende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und etablieren Sie Ihr Business in einer gut sichtbaren Lage in Salzgitter. Dieses Ladenlokal vereint solidem Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten für ein ansprechendes Geschäftsumfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt überzeugen!
Energieausweis
| Baujahr |
1940 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Schaufenster mit Werbemöglichkeit
- derzeit ausgestattet als Friseursalon
- WC's für Mitarbeiter
- inklusive Küche
- Lagerbereich hinten
- separater Eingangsbereich z.B. als Wartezimmer oder Windfang
- eigener Kellerraum
Lage
Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in hervorragender Lage nahe dem Zentrum von Salzgitter-Bad. Nur 0,9 km von der geschäftigen Innenstadt entfernt, bietet es eine ideale Anbindung an das lokale Geschäftsleben und eine hohe Fußgängerfrequenz. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die nur 300 Meter entfernt sind, macht diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhändler.
Für eine bequeme Anreise sowohl der Kunden als auch der Arbeitskräfte liegt die nächste Bushaltestelle lediglich 100 Meter entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr leicht zugänglich macht. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt in etwa 9,55 km Entfernung, wodurch auch überregionale Besuche problemlos möglich sind.
Familienfreundlichkeit wird mit einer Reihe von Bildungseinrichtungen in der Umgebung großgeschrieben. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur etwa 640 Meter entfernt, während die Grundschule in 800 Metern und das Gymnasium in lediglich 380 Metern Entfernung erreichbar sind. Eine Realschule befindet sich ebenfalls in der Nähe, nur 990 Meter entfernt, und die Hauptschule ist direkt gegenüber.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Salzgitter-Bad eine ideale Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und einem lebendigen, vielfältigen Umfeld.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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