Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Nachbarschaft nahe des idyllischen Oranienburger Kanals, liegt dieses großzügige und sonnige Grundstück – ein Ort mit außergewöhnlichem Potenzial für Menschen mit Visionen. Ob als neues Zuhause für eine junge Familie oder als Investitionsmöglichkeit für erfahrene Projektentwickler: Dieses Grundstück vereint naturnahe Lage, ideale Ausrichtung und hervorragende Entwicklungsperspektiven.
Das Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche mit optimaler Südausrichtung – perfekt für lichtdurchflutete Wohnträume, Gärten mit Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Der bestehende Altbestand – ein Einfamilienhaus – bietet die Option zur Sanierung oder den Raum für einen kompletten Neuanfang. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück gleichermaßen für die Bebauung mit einem modernen Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder auch für ein kleineres Wohnbauprojekt mit bis zu zwei bis drei Vollgeschossen.
Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0 eröffnet sich eine hohe bauliche Ausnutzbarkeit – eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage. Auch eine gemischte Nutzung ist denkbar: Gewerbliche Bebauung, z. B. für eine Praxis, ein Büro oder kleines Studio, ist ebenso realisierbar wie klassischer Wohnraum.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger, moderner Neubebauung, gewachsenen Strukturen und einer entspannten, grünen Atmosphäre. Familien finden hier das ideale Umfeld für ein behütetes Aufwachsen: Spielplätze, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Oranienburger Kanal und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen, Wassersportangeboten oder Naherholungsgebieten einen hohen Freizeitwert und steigert die Lebensqualität erheblich.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Berliner Stadtgrenze machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Dieses Grundstück ist weit mehr als ein Bauplatz – es ist eine Einladung, Träume zu verwirklichen. Für Familien, die ihr Zuhause im Grünen suchen, oder Investoren, die in eine zukunftssichere Lage mit starker Nachfrage investieren möchten, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit mit vielfältigem Potenzial.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Bebaubar nach |
B Plan |
| Erschliessung |
Teilerschlossen |
| Bebaubar mit |
Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Großzügiges, sonniges Grundstück mit idealer
Südausrichtung
- Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Oranienburger
Kanal
- Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas
und öffentlicher Nahverkehr schnell erreichbar
- Bestehender Altbestand (Einfamilienhaus), geeignet zur
Sanierung oder zum Abriss
- Geeignet für die Bebauung mit Einfamilienhäusern oder
Doppelhaushälften
- Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage
- Gemischte Nutzung möglich – auch gewerbliche Bebauung
denkbar
- Bebaubar mit bis zu 2–3 Vollgeschossen
- Hohe Ausnutzbarkeit durch eine Geschossflächenzahl (GFZ)
von 1,0
- Nachbarschaft geprägt von moderner Neubebauung und -
naturnaher Umgebung
- Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter
Umgebung
Lage
Das attraktive Grundstück befindet sich in Oranienburg, einer charmanten Stadt im schönen Bundesland Brandenburg, Deutschland. Diese Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und bietet den perfekten Wohn- und Geschäftsort.
In unmittelbarer Nähe, nur etwa 510 Meter entfernt, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf schnell und bequem decken. Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Anbindung an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur ca. 350 Meter entfernt. Auch ein Gymnasium ist mit einer Entfernung von lediglich 800 Metern gut erreichbar.
Für Pendler und Reisende bietet die Anbindung an das Autobahnnetz in circa 5,73 Kilometern Entfernung schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut zu erreichen, mit einer Bushaltestelle in rund 1,34 Kilometern Entfernung.
Diese Lage kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, was sie sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren äußerst attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten, ideal für eine inspirierende und zugleich entspannte Lebensweise.
Sonstiges
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