Objektbeschreibung
Dieses großzügige, sonnige Grundstück überzeugt durch seine ideale Südausrichtung und seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Oranienburger Kanal. Die ruhige Sackgassenlage bietet ein familienfreundliches Umfeld, das sich hervorragend für private Wohnprojekte eignet.
Das Grundstück ist bestens an die bestehende Infrastruktur angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind schnell und bequem erreichbar. Damit erfüllt die Lage sowohl die Anforderungen junger Familien als auch die von Berufspendlern, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehender Altbestand in Form eines Einfamilienhauses, der sich entweder sanieren oder vollständig zurückbauen lässt. Dies eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Projektentwicklung. Die Bebauung ist sowohl mit Einfamilienhäusern als auch mit Doppelhaushälften möglich. Aufgrund der gemischten Nutzung des Areals ist auch eine gewerbliche Nutzung denkbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hohe bauliche Ausnutzbarkeit: Mit bis zu zwei bis drei Vollgeschossen und einer großzügigen Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0 bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine intensive Bebauung – sei es für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage.
Die Umgebung ist geprägt von moderner Neubebauung in naturnaher Lage und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge im Grünen – hier verbinden sich Lebensqualität und Investitionspotenzial auf ideale Weise.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Bebaubar nach |
B Plan |
| Erschliessung |
Teilerschlossen |
| Bebaubar mit |
Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Großzügiges, sonniges Grundstück mit idealer
Südausrichtung
- Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Oranienburger
Kanal
- Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas
und öffentlicher Nahverkehr schnell erreichbar
- Bestehender Altbestand (Einfamilienhaus), geeignet zur
Sanierung oder zum Abriss
- Geeignet für die Bebauung mit Einfamilienhäusern oder
Doppelhaushälften
- Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage
- Gemischte Nutzung möglich – auch gewerbliche Bebauung
denkbar
- Bebaubar mit bis zu 2–3 Vollgeschossen
- Hohe Ausnutzbarkeit durch eine Geschossflächenzahl (GFZ)
von 1,0
- Nachbarschaft geprägt von moderner Neubebauung und -
naturnaher Umgebung
- Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter
Umgebung
Lage
Das attraktive Grundstück befindet sich in Oranienburg, einer charmanten Stadt im schönen Bundesland Brandenburg, Deutschland. Diese Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und bietet den perfekten Wohn- und Geschäftsort.
In unmittelbarer Nähe, nur etwa 510 Meter entfernt, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf schnell und bequem decken. Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Anbindung an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur ca. 350 Meter entfernt. Auch ein Gymnasium ist mit einer Entfernung von lediglich 800 Metern gut erreichbar.
Für Pendler und Reisende bietet die Anbindung an das Autobahnnetz in circa 5,73 Kilometern Entfernung schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut zu erreichen, mit einer Bushaltestelle in rund 1,34 Kilometern Entfernung.
Diese Lage kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, was sie sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren äußerst attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten, ideal für eine inspirierende und zugleich entspannte Lebensweise.
Sonstiges
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