Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Otterndorf! Dieses gepflegte und renovierte Einfamilienhaus begeistert durch seine massive Bauweise und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 700 m² erstreckt sich dieses zweistöckige Schmuckstück, das eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 50 m² bietet.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die sich optimal für Familien oder als Zweifamilienhaus eignen. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und ist der ideale Ort für kulinarische Erlebnisse.
Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders praktisch sind die beiden Badezimmer auf jeder Etage, die Flexibilität und Komfort im Alltag gewährleisten.
Zwei einladende Terrassen, eine charmante Holzterrasse und eine überdachte, überwiegend geschützte Terrasse, erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und Geselligkeit. Der große, gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine geräumige Garage und drei zusätzliche Außenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Das teilweise unterkellerte Haus bietet zudem zusätzlichen Stauraum, während der Dachboden als weitere Ausbaureserve genutzt werden kann.
Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses attraktive Einfamilienhaus bietet, und schaffen Sie Ihr persönliches Paradies in einer familienfreundlichen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihren Traum vom Eigenheim in Otterndorf zu verwirklichen!
Energieausweis
| Baujahr |
1938 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.03.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
239,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1938 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Familienfreundliche Lage, ideal auch als Zweifamilienhaus
- Moderne Einbauküche für komfortables Kochen
- Lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
- Badezimmer im Erd- und Obergeschoss für erhöhte Flexibilität
- Zwei Terrassen: eine charmante Holzterrasse und eine überwiegend geschützte überdachte Terrasse
- Großer, gepflegter Garten
- Garage plus drei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten
- Teilweise unterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum
- Ausbaureserve im Erdgeschoss für zukünftige Erweiterungen
- Dachboden als zusätzliche Ausbaureserve nutzbar
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Küstenstadt Otterndorf, im Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen, einem beliebten Urlaubsziel für Erholungssuchende. Die Lage des Hauses vereint die entspannte Atmosphäre einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu erholsamen Freizeitmöglichkeiten und den wichtigsten Annehmlichkeiten der Stadt.
Mit einer Entfernung von nur etwa 0,8 Kilometern zum Stadtzentrum genießen Sie sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch den einfachen Zugang zu malerischen Spaziergängen entlang der Küste und zu den einladenden Stränden, die Otterndorf für Urlauber so attraktiv machen. Weiterhin erreichen Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos decken, in lediglich 0,6 Kilometern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend zu erreichen, da sich die nächste Bushaltestelle nur 850 Meter vom Haus entfernt befindet, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die gesamte Umgebung gewährleistet.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls eine Vielzahl an Bildungsinstitutionen in der Nähe. So ist der nächstgelegene Kindergarten 1,2 Kilometer entfernt, und die Grundschule ist in einer Entfernung von 1,5 Kilometern bequem erreichbar. Ältere Kinder profitieren von der Nähe zur Hauptschule (0,8 km), zur Realschule (0,85 km) sowie zum Gymnasium (0,83 km).
Die unschlagbare Verbindung von ruhiger Wohnlage in einer beliebten Kleinstadt und den Vorzügen eines erholsamen Urlaubsgefühls, kombiniert mit bester Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, macht dieses Einfamilienhaus zu einer hervorragenden Wahl für Familien und all jene, die Wert auf Erholung und eine gute Infrastruktur legen.
Sonstiges
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