Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Nordleda / Kampen! Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.402 m² präsentiert sich das massiv gebaute Haus mit einer Wohn- und Nutzfläche von jeweils ca. 180 m² und insgesamt 7,5 Zimmern.
Das teilsanierte Anwesen beeindruckt mit zahlreichen neuen dreifach verglasten Fenstern und modernen Außenrollläden, die nicht nur für optimalen Sonnenschutz, sondern auch für Energieeffizienz sorgen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum kreativen Kochen ein. Mehrere Zimmer wurden umfassend kernsaniert; sie bieten neue Elektrik, neue Heizungsrohre und frischen Estrich. Ein gemütlicher Kamin rundet das behagliche Ambiente perfekt ab.
Besonders hervorzuheben ist das flexible Layout des Hauses, das bei Bedarf eine Teilung in zwei separate Einheiten ermöglicht. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Ausbaureserve und ein Zimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen, ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Draußen erwartet Sie eine überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Großzügige Parkmöglichkeiten sind mit einer Garage, einer Doppelgarage und zahlreichen Außenstellplätzen ebenfalls gegeben.
Ein zusätzliches großes Grundstück von 11.800 m² kann optional erworben werden, um noch mehr Freiraum zu genießen.
Dieses vielseitige Haus ist die perfekte Wahl für Familien oder Investoren, die eine ruhige Lage mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr |
1912 |
| Zustand |
Teilsaniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.05.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
235,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1912 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ruhige Lage mit guter Anbindung und Blick auf freie Felder
- Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück
- Teilsaniert mit überwiegend neuen, dreifachverglasten Fenstern
- Neue Außenrollläden für optimalen Sonnenschutz
- Moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Zahlreiche kernsanierte Zimmer mit neuer Elektrik und neuen Heizungsrohren, inklusive neuem Estrich
- Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
- Küchenanschlüsse auch im Obergeschoss vorhanden
- Ausbaureserve im Obergeschoss für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten
- Flexibles Layout mit Potenzial zur Teilung in zwei separate Einheiten
- Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Großzügige Parkmöglichkeiten: Garage, Doppelgarage und zahlreiche Außenstellplätze
- Zusätzlich großes, 11.800 qm umfassendes Grundstück optional erwerblich für noch mehr Freiraum
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nordleda, in der malerischen Region Kampen, Deutschland. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress. Die Umgebung ist insbesondere für Familien ideal geeignet, da ein Kindergarten nur etwa 1,03 km und eine Grundschule lediglich 1,16 km entfernt sind. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen für die Kleinen.
Für den täglichen Bedarf befindet sich die nächste Einkaufsmöglichkeit in nur 2,1 km Entfernung. Dies bietet den erheblichen Vorteil, dass alltägliche Besorgungen schnell und bequem erledigt werden können, während man dennoch die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens genießen kann. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist in etwa 10,11 km erreichbar, was Flexibilität und Mobilität gewährleistet. Zudem ist die nächste Busanbindung äußerst komfortabel in nur 20 m zu erreichen, was eine bessere Verbindung zu den umliegenden Gebieten ermöglicht.
Zusammengefasst zeichnet sich diese Lage durch ihre harmonische Mischung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und Praktikabilität aus, was sie zu einem begehrten Wohnort für all jene macht, die Wert auf Lebensqualität legen.
Sonstiges
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