Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Grundstück für landwirtschaftliche Zwecke in der idyllischen Region Nordleda / Kampen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 11.800 m² bietet dieses Land vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt geeignet für Weidewirtschaft, Mähnutzung oder die Anlage von Blühwiesen. Die ruhige Lage kombiniert mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung schafft ideale Bedingungen für Ihre landwirtschaftlichen Projekte.
Dieses Grundstück grenzt an ein aktuell entstehendes Neubaugebiet, was nicht nur ein Erweiterungspotential für zukünftige Projekte schafft, sondern auch die Investitionschancen erheblich steigert. Zusätzlich besteht die exklusive Möglichkeit, ein anliegendes, teilsaniertes 1–2-Familienhaus zu erwerben, wodurch sich weitere interessante Optionen für die Nutzung oder Umwandlung des Geländes ergeben.
Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre landwirtschaftlichen Visionen in einer wachsenden und vielversprechenden Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl Platz für Ihre Anforderungen als auch Raum für zukünftige Entwicklungen bietet.
Die Fläche eignet sich optimal für eine landwirtschaftliche Nutzung, wobei auch andere Nutzungsmöglichkeiten geprüft werden können.
Entdecken Sie das Potential dieses fantastischen Grundstücks und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in einem Gebiet, das sowohl Naturverbundenheit als auch Wachstumspotential verspricht.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Aussengebiet (§35BauGB) |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ruhige Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
- Anliegendes, teilsaniertes 1–2-Familienhaus optional zusätzlich erwerblich
- Grenzt an aktuell entstehendes Neubaugebiet
- Erweiterungspotential für das bestehende Neubaugebiet
- Optimal geeignet für landwirtschaftliche Nutzung
- Nutzung Ideal für Weidewirtschaft, Mähnutzung oder Anlage von Blühwiesen etc.
Lage
Willkommen in der malerischen Gemeinde Nordleda, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Kampen, einer idyllischen Region im Herzen von Deutschland. Diese herausragende Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre bezaubernde Lage, sondern auch durch die hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten nur 2,1 Kilometer entfernt, was komfortables und bequemes Einkaufen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer nahegelegenen Bushaltestelle in nur 20 Metern Entfernung besonders gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region deutlich erleichtert.
Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen – der nächste Kindergarten ist 1,03 Kilometer entfernt, während die Grundschule in nur 1,16 Kilometern zu erreichen ist. Für ältere Schüler bieten sich in den umliegenden Städten weiterführende Schulen an, die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium sind jeweils etwa 8 Kilometer entfernt.
Die Autobahn ist in nur 10,11 Kilometern zu erreichen, was sowohl für Pendler als auch für Reisende eine perfekte Anbindung an das überregionale Straßennetz darstellt.
Diese Lage verbindet das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Naturschönheit eines ländlichen Umfelds mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ganz gleich, ob Sie nach einem Ort zur Verwirklichung Ihrer land- oder forstwirtschaftlichen Projekte suchen oder einen ruhigen Rückzugsort wünschen, diese Immobilie bietet facettenreiche Möglichkeiten.
Sonstiges
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