Objektbeschreibung
*** Weitere Fotos sowie Zugang zur Onlinebesichtigung, Dokumenten und der exakten Adresse erhalten Sie auf Anfrage ***
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neustadt am Rübenberge!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1992, bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² und einer Nutzfläche von ca. 123 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das massiv gebaute Haus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die große Küche mit anliegender Vorratskammer lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der elegante Kaminofen im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die gemeinsam mit dem großzügigen Garten zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie die Gartennutzung ganz nach Ihren Vorstellungen. Außerdem haben Sie Zugang zu einem Balkon sowie einer Doppelgarage mit zusätzlichen zwei Stellplätzen.
Der Partykeller, der Waschkeller sowie der Trockenraum bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus steht Ihnen der Dachboden als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Eine moderne Wärmepumpe (aus 2024) und die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1.011 m² großen Grundstück und ist mit Vorlauf von ca. 3 bis 6 Monaten verfügbar. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit.
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Wärmepumpe aus 2024
- Fußbodenheizung im EG & OG
- Kaminofen im Wohnzimmer
- sonnige Terrasse mit großem garten
- Doppelgarage + 2 Stellplätze
- gepflegter Partykeller
- großzügiger Waschkeller
- Trockenraum
- Dachboden
Lage
Die genaue Lagebeschreibung wird Ihnen beim Versand des Exposé's mitgeteilt.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ideal für Familien: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, sodass die täglichen Wege für Ihre Kinder kurz und angenehm sind. Weiterführende Schulen wie die Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in der nahegelegenen Umgebung, was eine abwechslungsreiche und umfassende Schulbildung ermöglicht.
Tägliche Besorgungen lassen sich leicht arrangieren, da verschiedene Einkaufsmöglichkeiten lediglich knapp sechs Kilometer entfernt sind. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, die eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Darüber hinaus steht der öffentliche Nahverkehr in fußläufiger Distanz zur Verfügung, was zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.
Die Innenstadt von Neustadt am Rübenberge ist in weniger als sieben Kilometern erreichbar und bietet ein reichhaltiges Angebot an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Einrichtungen. Diese attraktive Lage vereint das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Entspannung des Landlebens und die Annehmlichkeiten der nahen Stadt.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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