Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus in der begehrten Lage von Bremerhaven/Geestemünde, das vielseitige Möglichkeiten bietet und nur darauf wartet, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Bei einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einer Nutzfläche von ca. 71 m² finden Sie hier genügend Platz für die ganze Familie und Gestaltungsspielraum für Ihre kreativen Ideen.
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer plus ein praktisches Gäste-WC. Die moderne Öl-Heizung, die 2024 neu installiert wird, garantiert Ihnen eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten, während die erneuerte Elektrik mit sicherem FI-Schalter für den nötigen Schutz sorgt.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der einladenden Westterrasse oder entspannen Sie im gepflegten Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Mit der Ausbaureserve im Dachboden eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 217 m², das über ein gesichertes Erbbaurecht bis 2063 verfügt. Der geringe Erbbauzins von nur € 70,40 monatlich ist dabei ein attraktiver Vorteil. Eine praktische Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während der Vollkeller zusätzlichen Stauraum und Flexibilität gewährleistet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses renovierungsbedürftige Haus in eine perfekte Wohlfühloase für Ihre Familie zu verwandeln. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Wohnträume beginnen. Erleben Sie die einmalige Kombination aus Zentralität und Familienfreundlichkeit in einer der attraktivsten Gegenden Bremerhavens. Zögern Sie nicht und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.06.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
175,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Familienfreundliche und zentrale Lage
- Moderne Öl-Heizung, neu installiert in 2024 (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
- Erneuerte Elektrik mit sicherem FI-Schalter
- Sonnige Westterrasse für gemütliche Abende im Freien
- Schöner, gepflegter Garten zum Entspannen
- Ausbaureserve im Dachboden für zusätzliche Wohnfläche
- Erbbaurecht gesichert bis 2063
- Geringer Erbbauzins von nur € 70,40 pro Monat
- Praktische Garage für Ihr Fahrzeug
- Vollkeller für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität
Lage
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der attraktiven und lebendigen Umgebung von Bremerhaven im Stadtteil Geestemünde. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre, perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Mit einer Entfernung von nur etwa 3,5 km zum Stadtzentrum genießen Sie die Nähe zu einer Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die Bremerhaven zu bieten hat. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, da sich Einkaufsmöglichkeiten in nur 620 Metern Entfernung befinden.
Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 1,34 km, was Ihnen schnelle und einfache Reisen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut zugänglich: Eine Bushaltestelle liegt lediglich 220 Meter entfernt und erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt.
Für Familien ist die Bildungsinfrastruktur besonders hervorzuheben. Sowohl eine Grundschule als auch ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur etwa 500 Meter entfernt, was kurze Wege für die schulische Laufbahn Ihrer Kinder bedeutet. Auch der nächste Kindergarten ist in weniger als einem Kilometer erreichbar und bietet somit beste Voraussetzungen für Ihre Kleinen.
Diese Lage bietet Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld mit vielfältigen Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern und erleichtern. Profitieren Sie von der perfekten Mischung aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft in Bremerhaven-Geestemünde.
Sonstiges
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