Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück zum Kauf in der charmanten Ortschaft Schortens, genauer gesagt im idyllischen Stadtteil Heidmühle. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 625 m² bietet sich hier eine ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Dank eines großzügig bemessenen Bebauungsplans sind sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser problemlos umsetzbar. Mit der vorzüglichen Ausnutzung der möglichen Wohnfläche durch eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,5 profitieren Sie von einem hohen Maß an Gestaltungsfreiheit.
Dieses sofort verfügbare Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage innerhalb eines beliebten Wohngebiets, das sich durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen auszeichnet. Sowohl der Nah- als auch der Fernverkehr sind mühelos zu erreichen, was tägliche Pendelwege erleichtert. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Bedarf des täglichen Lebens abdecken.
Die Umgebung steht zudem für ein umfangreiches Angebot an schulischen Einrichtungen und Bildungsangeboten, die den Bedürfnissen jeder Familie gerecht werden. Die Gartennutzung bietet zusätzlich Potenzial für Ihre persönliche Wohlfühloase. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich Ihr individuelles Heim in einer der begehrtesten Lagen von Schortens.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Familienfreundliche und ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet
- Großzügig bemessener Bebauungsplan, ideal für Einfamilienhäuser und Doppelhäuser
- Hohes Maß an verfügbarer Wohnfläche durch GRZ 0,4 und GFZ 0,5
- Hervorragende Verkehrsanbindung mit Optionen für Nah- und Fernverkehr
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Zahlreiche schulische Einrichtungen und Bildungsangebote in der Umgebung
- Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden – Highspeed-Internet bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Lage
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der charmanten Stadt Schortens im Ortsteil Heidmühle, gelegen in der malerischen Region Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufspendlern zugutekommt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 0,8 Kilometern Entfernung, was bequeme Besorgungen ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Bushaltestelle in nur 230 Metern Entfernung optimal gewährleistet. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn, die in weniger als 4 Kilometern erreicht werden kann, eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule ist lediglich 480 Meter entfernt, sodass die Kleinen den Schulweg bequem zu Fuß zurücklegen können. Auch ein Kindergarten befindet sich mit einer Entfernung von 1,16 Kilometern in der Umgebung, während eine Gesamtschule nur 1,7 Kilometer vom Grundstück entfernt liegt, wodurch auch die höheren Bildungsstufen gut erreichbar sind.
Diese ideale Lage kombiniert die Ruhe einer Kleinstadt mit der praktischen Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet somit einen perfekten Ausgangspunkt für ein harmonisches Wohnumfeld.
Sonstiges
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