Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnbaugrundstück in der begehrten Lage von Böckingen, Heilbronn. Mit einer Fläche von ca. 1.640 m² bietet dieses Grundstück eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, um ein ansprechendes Mehrfamilienhaus zu errichten.
Die Bebauungsmöglichkeiten sind äußerst vorteilhaft: Auf dem Grundstück lassen sich ca. 24 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 1.800 m² realisieren, was eine flexible und effiziente Nutzung des Grundstücks ermöglicht.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und profitiert von der attraktiven Wohnlage in Heilbronn, einer wirtschaftsstarken Stadt mit hoher Nachfrage nach modernen Wohneinheiten. Dies stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine wachsende Region zu investieren und qualitativ hochwertigen Wohnraum zu schaffen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Bebaubar nach |
B Plan |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Mehrfamilienhaus |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.640 m² in begehrter Lage
- Bebauungsmöglichkeit für ca. 24 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche von ca. 1.800 m² realisierbar
- Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 für flexible Nutzung
- Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,9 für effizientes Bauen
- Sofort verfügbar zur Bebauung
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer wirtschaftsstarken Region
- Beliebte Wohnlage in Böckingen, Heilbronn
- Ideal für Investoren und Projektentwickler
- Hohe Nachfrage nach modernen Wohneinheiten in der Region
Lage
Das attraktive Grundstück befindet sich in Böckingen, einem begehrten Stadtteil von Heilbronn, welcher durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur knapp über einen Kilometer, was eine schnelle Erreichbarkeit aller zentralen Einrichtungen und des urbanen Lebens ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa einem Kilometer Entfernung vorhanden und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Familien ist gesorgt: Ein Kindergarten ist lediglich 430 Meter entfernt, während die Grundschule sich in einer Entfernung von nur 250 Metern befindet. Auch weiterführende Schulen sind in der Nähe – die Realschule erreicht man in nur 480 Metern und das Gymnasium in 570 Metern. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent, mit einer Bushaltestelle, die sich nur 130 Meter vom Grundstück entfernt befindet. Dies erleichtert Pendlern den Weg zur Arbeit und bietet gleichzeitig eine nachhaltige Verbindung zur Stadt und Umgebung.
Die Autobahn ist ebenfalls in einer Entfernung von nur gut 5 Kilometern schnell zu erreichen und verbindet Böckingen optimal mit dem überregionalen Straßennetz. Diese hervorragende Verkehrsanbindung kombiniert mit der idyllischen Lage macht das Grundstück zu einer idealen Investition in einer wirtschaftsstarken Region. Böckingen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die stetig wachsende Nachfrage nach modernen Wohneinheiten, was dieses Grundstück zu einer erstklassigen Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler macht.
Sonstiges
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