Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bülkau! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort. Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 2.431 m² finden Sie Raum zur Entspannung und vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Das Haus präsentiert sich auf einer Ebene im charmanten Bungalowstil und umfasst eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und Besucher. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, ländlichen Alleinlage, umgeben von weitläufigen Feldern und bietet einen idyllischen Naturausblick. Der großzügige Garten lädt zur Nutzung ein, ob für Freizeitaktivitäten oder den Anbau eigener Pflanzen. Dazu bietet die südlich ausgerichtete Terrasse ganztägigen Sonnengenuss – der perfekte Ort, um Sommerabende zu genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung, ergänzt durch ein geräumiges, 2013 erbautes Carport mit angrenzendem Werkstattraum. Zudem gibt es im Spitzboden eine Ausbaureserve, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten könnte.
Technisch ist das Haus auf einem guten Stand: Bereits 2010 wurden umfassende Renovierungen durchgeführt und eine Glasfaserleitung sorgt für schnelles Internet. Eine eigene Abwasserbehandlungsanlage ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Einfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung, sei es durch Hausanbau oder die Errichtung eines Nebengebäudes, was es zu einem wahres Paradies für Ruhe- und Raum-Suchende macht. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und freut sich darauf, ein neues Kapitel Ihrer Lebensgeschichte zu werden. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
203,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Wohnen auf einer Ebene im charmanten Bungalow
- Sehr ruhige, ländliche Alleinlage für maximale Erholung
- Großzügiges Grundstück, ideal geschnitten und kaum einsehbar
- Umgeben von Feldern mit idyllischem Naturausblick
- Südlich ausgerichtete Terrasse für ganztägigen Sonnengenuss
- Ausreichend Platz für vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten: Hausanbau oder Nebengebäude
- Funktionale und gelungene Raumaufteilung im Wohnbereich
- Geräumiges 2013 erbautes Carport mit angrenzendem, geschlossenem Werkstattraum
- Zahlreiche Außenstellplätze für zusätzliche Fahrzeuge
- Ausbaureserve im Spitzboden für extra Wohnfläche oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- 2010 renoviert
- Glasfaserleitung im Haus
- Eigene Abwasserbehandlungsanlage - 2024 gewartet
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bülkau, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Cuxhaven in Niedersachsen. Diese ruhige und freundliche Gegend bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Zugänglichkeit, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Die Lage des Hauses garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur etwa 300 Meter entfernt, was einen einfachen Zugang zu den benachbarten Städten und Ortschaften ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Bülkau bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, in der man dem stressigen Alltag entfliehen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Diese Region ist zudem bekannt für ihre kulturellen Höhepunkte und Freizeitmöglichkeiten, darunter gut ausgebaute Radwege und historische Sehenswürdigkeiten, die Sie das ganze Jahr über erkunden können. Entdecken Sie dieses versteckte Juwel im Norden Deutschlands, das sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit verspricht.
Sonstiges
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