Objektbeschreibung
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE – EXKLUSIVE ETAGENWOHNUNG IN HEILBRONN OST
In begehrter Lage von Heilbronn-Ost erwartet Sie diese vollständig renovierte Etagenwohnung zur Miete – ein Zuhause, das mit gehobener Ausstattung, stilvollem Ambiente und durchdachtem Grundriss überzeugt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche ein exklusives Wohngefühl.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine offen gestaltete Designerküche ergänzt. Diese ist mit hochwertigen Einbaugeräten namhafter Hersteller wie Miele, Gaggenau und bulthaup ausgestattet – ideal für stilvolles Kochen und geselliges Beisammensein.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei helle Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein elegantes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich an Familien mit maximal einem Kind vermietet, da das Kinderzimmer nicht für mehrere Kinder geeignet ist.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein, während der gepflegte Gemeinschaftsgarten zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen bietet. Weitere Pluspunkte sind ein eigener Kellerraum sowie eine großzügige Doppelgarage, die sicheren und komfortablen Parkraum bietet.
Für die Doppelgarage fällt zusätzlich zur Wohnungsmiete eine monatliche Miete in Höhe von 100 € an.
Die Ausstattung überzeugt mit edlem Eichenparkett in ausgewählten Bereichen sowie hochwertigem Vinylboden im restlichen Wohnraum.
Bitte beachten Sie: Das gesamte Haus ist ein Nichtraucherobjekt.
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2025 bezugsfrei.
Für Ihre Bewerbung bitten wir um vollständige Unterlagen, bestehend aus:
Den letzten drei Gehaltsnachweisen, einer aktuellen Mieterauskunft sowie
einer Schufa-Auskunft.
Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in dieser hervorragenden Etagenwohnung in Heilbronn Ost und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr |
1967 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
30.08.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
125,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Offene Designerküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Miele, Gaggenau, bulthaup)
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Edles Eichenparkett und hochwertiger Vinylboden
- Elegantes Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- Sonniger großer Balkon
- Eigener Kellerraum
- Nichtraucherobjekt
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Nutzung
- Große Doppelgarage (zzgl. 100 € mtl.)
Lage
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in Heilbronn Ost und bietet eine ideale Wohnlage, die sowohl städtisches als auch familienfreundliches Leben vereint. Mit nur etwa 1,32 km Entfernung zum Stadtzentrum genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens, ohne auf die Ruhe der umliegenden Wohngegend verzichten zu müssen.
Vielfalt und Komfort stehen an erster Stelle, denn Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 1,05 km erreichbar. Auch der Anschluss an das Autobahnnetz ist mit einer Entfernung von nur 4,85 km gut gegeben, sodass sich die Erreichbarkeit der Umgebung und überregionaler Ziele optimal gestaltet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die nächste Bushaltestelle befindet sich gerade einmal 0,44 km entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.
Für Familien ist gesorgt: Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist bemerkenswert. So sind der nächstgelegene Kindergarten und die Grundschule nur 0,38 km bzw. 0,3 km entfernt, was einen sicheren und unkomplizierten Schulweg für Ihre Kleinen garantiert. Ein Gymnasium ist ebenfalls in nur 0,7 km erreichbar, während eine Realschule in 1,23 km zur Verfügung steht.
Die Lage dieser Wohnung bietet somit sowohl für Familien als auch für Berufspendler zahlreiche Vorteile und erfüllt die Ansprüche an modernes Wohnen in einer der dynamischsten Städte Deutschlands.
Sonstiges
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