Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück, errichtet im Jahr 1927 und bis heute liebevoll gepflegt. Diese Immobilie vereint klassischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet damit ein ideales Zuhause für Familien.
Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 580 m² erstreckt sich das massiv gebaute Haus über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, finden Sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.
In der geräumigen Küche erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die das Kochen und Genießen kulinarischer Highlights zur Freude werden lässt. Im Wohnzimmer sorgt ein einladender Kamin für wohlige Wärme an kühleren Tagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der Zugang zur eigenen Terrasse und dem Garten, die zur entspannten Erholung im Freien einladen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche von etwa 50 m², ideal für Hobbyräume oder als Stauraum.
Erleben Sie das angenehme Wohngefühl in diesem bestens erhaltenen Familienhaus, das eine gelungene Symbiose aus Vintage-Charme und modernem Komfort bietet. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieses attraktiven Wohnobjekts im Herzen von Rheda-Wiedenbrück.
Energieausweis
| Baujahr |
1927 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
221,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1927 |
| wesentlicher Energieträger |
Pellet |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Einbauküche für kulinarische Genüsse
- Großzügige Terrasse für sonnige Stunden im Freien
- Nutzbarer Dachboden für erweiterbare Möglichkeiten
- Carport mit Platz für ein Fahrzeug, ohne zusätzliche Kosten
- Effiziente Holz-Pelletheizung als umweltfreundliche Wärmequelle
- Zugang zum gepflegten Garten für entspannte Momente in der Natur
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der charmanten Stadt Rheda-Wiedenbrück, einer idyllischen Region in Deutschland, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ruhige Wohnlage besticht. Diese Immobilie bietet eine ideale Anbindung an die Autobahn, die in nur etwa 3,66 km Entfernung zu erreichen ist, was die Anfahrt zu umliegenden Städten bequem und zügig gestaltet.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten befindet sich nur 280 Meter entfernt, die Grundschule ist in nur 510 Metern zu Fuß zu erreichen und bietet eine hervorragende Bildungsmöglichkeit für Ihre Kinder. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einem Gymnasium in 1,93 km und einer Realschule in 2,26 km Entfernung.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine nahegelegene Bushaltestelle in 1,74 km Entfernung gewährleistet. Diese exzellente Lage garantiert Komfort und Bequemlichkeit für Pendler und zugleich eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Egal ob für den täglichen Einkauf, den Schulbesuch Ihrer Kinder oder die Freizeitgestaltung - alles liegt in erreichbarer Nähe, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu gestalten.
Sonstiges
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