Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer potenziellen Traumwohnung in Altenriet! Diese beeindruckende Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus und bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand und besticht durch ihren offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der von zwei Balkonen ergänzt wird – ein Süd-Ost-Balkon und ein West-Balkon, die eine fantastische Aussicht und ein herrliches Ambiente bieten. Die erneuerte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis inbegriffen. Auf Wunsch können die stilvollen Möbel ebenfalls übernommen werden, um den Umzug so angenehm wie möglich zu gestalten.
Besonderen Wert wurde auf die Energieeffizienz und den Komfort der Wohnung gelegt. Dank der cleveren Klimaanlage und Heizung von Panasonic mit moderner Split-Klimaanlage und Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie genießen Sie das ganze Jahr über eine individuell steuerbare Raumtemperatur. Diese Technologie ist äußerst wirtschaftlich und arbeitet zudem geräuscharm.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, abgeschlossenen und gemauerten Kellerraum sowie einen gemeinsamen Wasch- und Abstellraum.
Weitere Highlights der Wohnung sind die 2-fach verglasten Kunststofffenster, glatt verputzte Wände mit Feinputz, ein Vinylboden mit Trittschalldämmung sowie gedämmte Rollladenkästen, die alle erneuert wurden. LED-Deckenspots runden das moderne Ambiente der Wohnung ab.
Ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen, lebenswerten Gemeinde erwartet Sie.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
85 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.02.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1986 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 2 Balkone, 1x Süd-Ost-Balkon & 1x West-Balkon
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2015
- glatt verputzte Wände mit Feinputz aus 2025
- Vinyl Boden mit Trittschalldämmung aus 2025
- Rollladenkästen gedämmt und Gurte erneuert in 2025
- LED-Deckenspots aus 2025
- Klimaanlage & Heizung aus 2025
- inkl. neuer Einbauküche
- auf Wunsch inkl. Möbel
- Bad mit übergroßer Dusche aus 2020
- sep. WC aus 2025
- eigener abgeschlossener & gemauerter Kellerraum
- gem. Waschraum
- gem. Abstellraum
- Fassade 2020 gestrichen
- Garage (zzgl. 15.000,- €)
- Gesamtkaufpreis 354.000,- €
Zur Heizung:
- 2025 eingebaut
- moderne Split-Klimaanlage mit Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie (Marke Panasonic), zum Kühlen und Heizen
- Ganzjahresbetrieb: Heiz- und Kühlfunktion in einem System
- Energieeffizient: Besonders wirtschaftlich dank moderner Inverter-Technologie
- Komfortgewinn: Individuell steuerbare Raumtemperatur – ideal für Sommer und Winter
- Leiser Betrieb: Sowohl Innen- als auch Außeneinheit arbeiten geräuscharm
Lage
Willkommen in Altenriet, einer charmanten Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs, ideal für Familien und Naturliebhaber. Diese attraktive Etagenwohnung profitiert von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten bietet. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule besonders schätzen.
Für weiterführende Bildungswege sind alle wichtigen Schulformen gut erreichbar, mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung zu Realschulen und Gymnasien.
Der tägliche Einkauf lässt sich bequem in nahegelegenen Einkaufszentren erledigen. Trotz des ländlichen Charmes ist die Autobahn schnell erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Städte wie Stuttgart oder Tübingen. Diese Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten: eine naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Sonstiges
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