Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Ochsenfurt! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung, die in massiver Bauweise erbaut wurde, besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer offenen Wohnraumgestaltung, bietet die Wohnung ein freundliches Ambiente, ideal für Singles oder Paare.
Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur und gelangen in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt wird. Ein Highlight dieser Immobilienperle ist die wunderschöne Terrasse mit Gartennutzung, die Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Tür bietet, den Tag im Freien zu genießen und sich eine grüne Oase zu erschaffen oder gemütliche Grillabende zu veranstalten. Die hochwertige Einbauküche ist bestens in den Wohnbereich integriert und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort dieser Immobilie weiter erhöht.
Erleben Sie Wohnqualität auf hohem Niveau, in dem Ruhe und Entspannung garantiert sind. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das idyllische Leben in Stadtnähe zu genießen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.03.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
67 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Pelletheizung |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Terrasse mit Südostausrichtung
- Garten zur freien Nutzung
- Keller abschließbar
- Barrierefreies wohnen
- Stellplatz (zzgl. 10.000,- €)
- ruhige Lage
- offene Wohn/Essküche
- Aufzug
- Echtholzparkettboden
- Einbauküche
- teilweise überdachte Terrasse
- Gesamtkaufpreis 359.000,- €
Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Ochsenfurt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Die Umgebung ist ideal für Familien, da sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe, nur etwa 150 Meter entfernt, befinden.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von ca. 3 Kilometern bequem zu erreichen, sodass der wöchentliche Einkauf problemlos erledigt werden kann. Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn gewährleistet, die etwa 6 Kilometer entfernt ist.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind komfortabel erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle in nur rund 2,4 Kilometern Entfernung. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule befinden sich in einer Entfernung von circa 3,7 Kilometern, während das nächstgelegene Gymnasium etwa 12,6 Kilometer entfernt liegt.
Umgeben von einer grünen Landschaft, bietet diese Lage Ruhe und Erholung, während das städtische Zentrum von Ochsenfurt, etwa 14 Kilometer entfernt, alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt bietet. Diese Wohnlage kombiniert somit perfekt Ruhe, Komfort und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
Sonstiges
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