Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Inmitten des lebendigen und kulturell vielfältigen Berlin-Kreuzberg erwartet Sie diese besondere Etagenwohnung in einem soliden Bauwerk aus dem Jahr 2013. Das Gebäude entstand im Rahmen der behutsamen Revitalisierung der ehemaligen Schultheiss Brauerei und bietet somit eine einzigartige Verbindung aus industrieller Vergangenheit und zeitgemäßem Wohnen.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei großzügigen Zimmern, einem stilvollen Schlafzimmer sowie einem modernen, hell gefliesten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein – ideal für alle, die Genuss und Ästhetik lieben.
Ein besonderes Highlight ist die original erhaltene Backsteinwand im Wohnzimmer, ein echtes Zeugnis der geschichtsträchtigen Vergangenheit des Hauses und ein starker Charakterzug dieser stilvollen Wohnung. Für das angenehme Wohngefühl sorgen zudem Schiffsdielen, elektrische Jalousien und eine elegante Ausstattung in allen Räumen.
Die ca. 22 m² große Terrasse eröffnet Ihnen zusätzlichen Lebensraum im Freien – ob für entspannte Stunden allein oder gesellige Abende mit Freunden. Darüber hinaus profitieren Sie von einem großen Kellerraum, der Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Tiefgarage steht zur separaten Erwerbung bereit – ideal für alle, die Wert auf komfortables Parken legen. Ein Aufzug ist vorhanden, jedoch nur mit Genehmigung des Bewohners nutzbar – ein weiteres Zeichen für die exklusive Atmosphäre dieser Wohnanlage.
Besonders familienfreundlich: Auf dem gesamten Areal besteht ein Parkverbot, was nicht nur für ein ruhiges Wohnumfeld sorgt, sondern auch Kindern sicheres und unbeschwertes Spielen auf dem Gelände ermöglicht – ein echtes Plus für Familien und Ruhesuchende.
Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 435,00 € vereint diese Wohnung Lebensqualität mit wirtschaftlicher Vernunft. Die Lage im Herzen Kreuzbergs, das historische Flair der ehemaligen Brauerei und der moderne Wohnkomfort machen diese Immobilie zu einem echten Unikat.
Lassen Sie sich begeistern und schreiben Sie ein neues Kapitel Ihres Lebens in einem Zuhause, das Geschichte atmet und Zukunft bietet.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zu zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2013 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
89,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.08.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Original Backsteinwand als stilvolles Unikat
- Großzügige Terrasse mit ca. 22 m² Fläche
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Edle Schiffsdielen und elektrische Jalousien
- Ebenerdige Dusche im modernen Badezimmer
- Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar
-Parkverbot auf dem gesamten Areal – kindersicher & ruhig
- Gepflegte Wohnanlage mit massivem Bau aus 2013
- Aufzug (Nutzung mit Genehmigung)
- Nur 435 € Hausgeld monatlich
- Zentrale, begehrte Lage in Berlin-Kreuzberg
- Ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Homeoffice
- Ruhige Innenhöfe – urbanes Wohnen mit Rückzugsqualitä
- 2 Tiefgaragenstellplätze á 30.000,- € (optional)
Lage
Berlin-Kreuzberg – kaum ein Stadtteil steht so sehr für Vielfalt, Kreativität und urbanes Lebensgefühl. Ihre neue Wohnung befindet sich inmitten dieses pulsierenden Viertels, eingebettet in das historische Areal der ehemaligen Schultheiss Brauerei – einem Ort mit Geschichte, Charakter und besonderer Atmosphäre.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie das Beste, was Berlin zu bieten hat: charmante Cafés, internationale Restaurants, kleine Boutiquen, Galerien und Wochenmärkte. Die Umgebung lebt von kultureller Offenheit, künstlerischem Flair und der inspirierenden Mischung aus Alt und Neu. Kreuzberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Lebensgefühl.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre: Das Gelände der ehemaligen Brauerei ist autofrei, was für Sicherheit, Entspannung und eine angenehme Nachbarschaft sorgt – besonders für Familien mit Kindern ein großer Vorteil.
Der nahegelegene Landwehrkanal, der beliebte Görlitzer Park oder das weitläufige Tempelhofer Feld bieten viel Grün und Erholung mitten in der Stadt. Ob Joggen am Wasser, Picknick im Park oder ein Nachmittag auf dem Spielplatz – die Freizeitmöglichkeiten sind so vielfältig wie der Kiez selbst.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn und Busse in fußläufiger Nähe) erreichen Sie schnell und unkompliziert alle Teile Berlins. Auch der Hauptbahnhof, die City West oder der Alexanderplatz sind in wenigen Minuten erreichbar.
Egal ob Sie Ruhe oder Trubel suchen – hier in Kreuzberg finden Sie beides. Und genau deshalb ist diese Lage so besonders: Sie wohnen mittendrin, und doch ganz für sich
Sonstiges
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