Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage in bester Lage von Hannover-Anderten! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1966 besticht durch ihren klassischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Mit ca. 58 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden, massiven Gebäude mit insgesamt drei Etagen und verfügt über zwei großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen ein. Das gepflegte Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Ein Highlight ist der Süd-West-Balkon, der Ihnen sonnige Stunden im Freien verspricht. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Die gepflegten Gemeinschaftsanlagen unterstreichen das harmonische Gesamtbild der Anlage.
Die Lage ist hervorragend: In der ruhigen Wohngegend von Anderten finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Hinzu kommt die hervorragende Verkehrsanbindung, die Ihnen flexible Mobilität ermöglicht.
Optional steht ein Stellplatz oder eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar. Informationen zur Miete erhalten Sie auf Anfrage.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet auf Ihren Besuch. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!
Energieausweis
| Baujahr |
1966 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
30.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
86 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- vermietete Kapitalanlage (höhe der Miete erhalten Sie auf Anfrage)
- Balkon/Loggia in Süd-West-Ausrichtung
- Garage / Stellplatz optional erhältlich
- großzügiges Wohnzimmer
- Einbauküche inklusive
- gepflegte Gemeinschaftsanlagen
- Fahrradkeller & Trockenraum
- eigener Kellerraum
- top Lage in Anderten
- ruhige Wohngegend & Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür
Lage
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im charmanten Stadtteil Anderten von Hannover, welcher sich durch eine harmonische Kombination aus städtischem und naturnahem Leben auszeichnet. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Mit der Autobahn in knapp 2 Kilometern Entfernung und der U-Bahn-Station in weniger als einem Kilometer erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell und komfortabel. Eine Bushaltestelle liegt nur 500 Meter entfernt, was zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten – nur 200 Meter von Ihrer Haustür entfernt – verspricht einen bequemen Alltagseinkauf. Familienfreundlich gestaltet, sind ein Kindergarten und eine Grundschule in fußläufiger Reichweite angesiedelt, während Realschulen und Gymnasien innerhalb kurzer Fahrdistanz leicht zu erreichen sind.
Insgesamt bietet die Lage in Hannover-Anderten eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen Wohnumgebung und einer exzellenten Erreichbarkeit wichtiger urbaner Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von dieser lebenswerten Nachbarschaft und der optimalen Verkehrsanbindung begeistern.
Sonstiges
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