Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit: einer charmanten Etagenwohnung zum Kauf in begehrter Lage in Hannover-Anderten. Diese gepflegte Wohnung, erbaut im Jahr 1966 in massiver Bauweise, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 42 m². Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Süd-West-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, was Ihre zukünftigen Mieter sicher zu schätzen wissen werden.
Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare und bietet gleichzeitig eine attraktive Option für Kapitalanleger. Eine Einbauküche ist bereits installiert, sodass Mieter kulinarische Abenteuer sofort genießen können. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradkeller, einen Trockenraum und gepflegte Gemeinschaftsanlagen, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Optional ist ein Stellplatz oder eine Garage erhältlich, was flexible Parkmöglichkeiten für Ihre Mieter bietet. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, und die Höhe der zu erzielenden Miete teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür, was es für Ihre Mieter zum perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag macht. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung ist allerdings derzeit vermietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen neben Komfort eine attraktive Rendite bietet.
Energieausweis
| Baujahr |
1966 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
30.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
86 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- vermietete Kapitalanlage (höhe der Miete erhalten Sie auf Anfrage)
- Balkon/Loggia in Süd-West-Ausrichtung
- Garage / Stellplatz optional erhältlich
- großzügiges Wohnzimmer
- Einbauküche inklusive
- gepflegte Gemeinschaftsanlagen
- Fahrradkeller & Trockenraum
- eigener Kellerraum
- top Lage in Anderten
- ruhige Wohngegend & Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür
Lage
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im charmanten Stadtteil Anderten von Hannover, welcher sich durch eine harmonische Kombination aus städtischem und naturnahem Leben auszeichnet. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Mit der Autobahn in knapp 2 Kilometern Entfernung und der U-Bahn-Station in weniger als einem Kilometer erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell und komfortabel. Eine Bushaltestelle liegt nur 500 Meter entfernt, was zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten – nur 200 Meter von Ihrer Haustür entfernt – verspricht einen bequemen Alltagseinkauf. Familienfreundlich gestaltet, sind ein Kindergarten und eine Grundschule in fußläufiger Reichweite angesiedelt, während Realschulen und Gymnasien innerhalb kurzer Fahrdistanz leicht zu erreichen sind.
Insgesamt bietet die Lage in Hannover-Anderten eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen Wohnumgebung und einer exzellenten Erreichbarkeit wichtiger urbaner Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von dieser lebenswerten Nachbarschaft und der optimalen Verkehrsanbindung begeistern.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
