Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hannover! Diese vollsanierte Etagenwohnung bietet auf ca. 85 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei nahezu gleich große Schlafzimmer und ein zentral gelegenes Wohnzimmer, ideal für gemeinschaftliches Wohnen.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und wurde im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verspricht pure Entspannung nach einem langen Tag.
Der warme Charme des Eichenholzparketts zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum E-Damm und der Universität macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende und bietet eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
Zusätzlichen Komfort bieten der eigene Kellerraum sowie ausreichend Fahrradstellplätze direkt vor der Tür.
Die Wohnung steht ab dem 01.07.2025 zur Verfügung und bietet auch ideale Voraussetzungen für eine Studenten-WG.
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und lassen Sie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Vollsaniert |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche inklusive
- Wohnung wurde 2024 kernsaniert
- 3 beinahe gleich große Schlafzimmer
- zentrales Wohnzimmer
- hochwertiges Eichenholzparkett
- modern saniertes Badezimmer
- in unmittelbarere Nähe zum E-Damm & Universität
- Studenten-WG's möglich
- eigener Kellerraum
- Fahrradplätze vor der Tür
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Hannover, nur 1,25 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die nur 200 Meter entfernt sind, was den täglichen Bedarf äußerst bequem macht. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Highlight: Die nächste Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, während die U-Bahn in 700 Metern zu erreichen ist.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage optimale Bedingungen: Ein Kindergarten befindet sich praktisch vor der Haustür, nur 10 Meter entfernt, während eine Grundschule in einer Distanz von 140 Metern liegt. Ein Gymnasium ist ebenfalls bequem in einer Entfernung von 650 Metern erreichbar, was den Schulweg für ältere Kinder problemlos gestaltet.
Die Nähe zur Universität macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Akademiker. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn, lediglich 4,81 km entfernt, ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes.
Direkt am lebhaften Engelbosteler Damm gelegen, profitieren Sie von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Tür. Diese Wohnung bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch ein reichhaltiges Lebensumfeld im Herzen von Hannover.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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