Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser charmanten und gepflegten Etagenwohnung in Leonberg-Eltingen. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Sie präsentiert sich in einem renovierten Zustand dank umfassender Modernisierungen, darunter die Erneuerung der 2-fach verglasten Holzfenster und die umfassende Badsanierung. Die Wohnräume überzeugen durch einen hellen Parkettboden und eine Küche, die mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet ist, die auch im stilvoll gestalteten Tageslichtbad zu finden sind.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das in jüngerer Vergangenheit eine Fassadenauffrischung erhalten hat. Dank der hohen Decken wirkt der Wohnraum besonders offen und einladend. Das Raumangebot erstreckt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung ist mit zeitgemäßer Infrastruktur versehen, einschließlich Glasfaseranschluss, was modernes Wohnen und Arbeiten erleichtert.
Zusätzlich profitieren die zukünftigen Eigentümer von zwei separaten Kellerräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Öl-Zentralheizung wurde 2007 eingebaut und die Wohnung wurde in 2017 mit neuen Heizkörpern und -leitungen ausgestattet, was für effiziente Wärmeverteilung sorgt. Bemerkenswert ist, dass die Wohnung aktuell vermietet ist, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot in zentraler Lage von Leonberg-Eltingen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese gepflegte Etagenwohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Ambiente – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- renoviert in 2012
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Tageslichtbad saniert in 2014
- Glasfaser vorhanden
- 2 Kellerräume vorhanden
- Öl-Zentralheizung aus 2007
- Heizkörper & Heizleitungen 2017 erneuert
- heller Parkettboden
- 2,42 m Deckenhöhe
- Granit fließen im Bad und Küche
- 2002 Fassade gestrichen
- vermietet seit 2023
- Einbauküche gehört dem Mieter
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Leonberg-Eltingen, einer charmanten und lebenswerten Ortschaft in der Nähe von Stuttgart. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen diesen Wohnort besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern bietet sich eine ideale Umgebung: Ein Kindergarten ist praktisch um die Ecke, während Grundschule, Realschule und Gymnasium ebenfalls leicht erreichbar sind.
Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung, denn die nächste Autobahnauffahrt ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel exzellent: Eine Busstation befindet sich in der Nähe, wodurch sich auch ohne Auto alle wichtigen Ziele bequem erreichen lassen.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das urbane Leben. Leonberg-Eltingen vereint das Beste aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung und bietet so den perfekten Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
