Objektbeschreibung
Diese großzügige, massiv errichtete Immobilie bietet Ihnen auf zwei hellen, vielseitig nutzbaren Zimmern zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Geschäftsideen. Aktuell wird die Fläche als Boxhalle genutzt, wodurch sich sofort das enorme Potenzial für sportliche, kreative oder therapeutische Nutzungen zeigt.
Dank ihrer zentralen Lage sowie der ausgezeichneten Anbindung an die nahegelegene Autobahn ist die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter ideal. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Büro, Praxis, Studio oder Veranstaltungsort – sämtliche Nutzungsarten sind vom Vermieter ausdrücklich erlaubt.
Die Gewerbeeinheit besticht durch ihre funktionale Ausstattung und besonderen Extras: Eine integrierte Bar bietet Raum für informelle Gespräche oder Kundenbewirtung, während ein separater Lagerraum optimale Voraussetzungen für Material- oder Geräteaufbewahrung schafft. Ein innenliegender Balkon sorgt für eine angenehme, offene Atmosphäre mit Rückzugsmöglichkeiten, und eine mögliche Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Außenbereich – ideal für Pausen, Empfänge oder kreative Arbeit an der frischen Luft.
Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Bühne, die sich ideal für Präsentationen, Aufführungen oder Produktvorstellungen eignet. Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass Mitarbeiter und Besucher stets bequem anreisen können. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Pension, die Übernachtungsmöglichkeiten für auswärtige Gäste bietet.
Die Nähe zum beliebten Dinopark Germendorf rundet das Gesamtpaket ab und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Kunden, Klienten oder Mitarbeiter. Diese vielseitige Gewerbeeinheit ist ein idealer Standort für zukunftsorientierte Unternehmer, die auf der Suche nach einem flexiblen Raum mit Charakter und optimaler Infrastruktur sind.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Aktuell als Boxhalle genutzt – robust und vielseitig einsetzbar
- Zentrale Lage in Oranienburg
- Ausgezeichnete Anbindung zur Autobahn
- Sämtliche Nutzungsarten vom Vermieter erlaubt (Büro, Praxis, - Studio, Event etc.)
- Zwei helle, großzügige Räume
- Integrierte Bar für Kundenempfang oder Pausen
- Separater Lagerraum für Material oder Technik
- Innenliegender Balkon mit Rückzugspotenzial
- Terrasse möglich – zusätzliche Außenfläche
- Bühne vorhanden – ideal für Präsentationen oder Events
- Parkplätze direkt vor Ort
- Pension in unmittelbarer Nähe – Übernachtungsmöglichkeiten - für Gäste
- Nahe dem Dinopark Germendorf – Freizeitmöglichkeiten in
der Umgebung
- 2 Kundentoiletten (Herren und Frauen)
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Germendorf, einer charmanten Stadt in Brandenburg, Deutschland. Dank der hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur eignet sich dieser Standort ideal für Unternehmen, die von einer strategisch günstigen Position profitieren möchten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 300 Metern erreichbar und bieten damit eine bequeme Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur Autobahn (etwa 1 Kilometer entfernt) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl den Pendelverkehr als auch die Logistik erleichtert.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, mit einer Bushaltestelle in einer Entfernung von rund 1,3 Kilometern, was einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Gemeinden ermöglicht. Für Familienfreundlichkeit sorgen der nahgelegene Kindergarten in etwa 2,2 Kilometern sowie die Grundschule, die nur 380 Meter entfernt liegt. Auch das nächstgelegene Gymnasium ist mit einer Distanz von gut 3,7 Kilometern gut erreichbar, was den Standort auch für Unternehmer mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht.
Diese ideal gelegene Gewerbeeinheit bietet sowohl beste Verkehrsanbindungen als auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit grundlegender Dienstleistungen und Einrichtungen, was sie zu einem optimalen Standort für Geschäfte diverser Branchen macht.
Sonstiges
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