Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Obernkirchen. Erbaut im Jahr 1959, präsentiert sich die massiv gebaute Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.000 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und zusätzlichen ca. 71 m² Nutzfläche/Keller bietet dieses Objekt ausreichend Raum für individuelle Wohnträume.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei modernisierte Badezimmer. Beide Einheiten sind komplett voneinander getrennt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Die intelligente Raumaufteilung und die umfangreichen Renovierungen aus den Jahren 2005 bis 2022, einschließlich moderner Fenster, Elektrik und einer Dachdämmung aus 2019, sichern Ihnen einen hohen Wohnkomfort.
Eine neue Hybrid-Wärmepumpe mit zusätzlicher Gasheizung aus dem Jahr 2023 garantiert effiziente Wärmeversorgung. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist voraussichtlich ab in 3 Monaten gegeben.
Das Herzstück des Hauses ist ein traumhafter Wintergarten mit atemberaubendem Blick nach Bückeburg, perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Die sonnige, teils überdachte Terrasse und der riesige, gepflegte Garten laden zum Verweilen ein und bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Zudem verfügt das Haus über eine hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche, einen gemütlichen Kamin und einen Wellnessraum mit Sauna. Für zusätzlichen Komfort sorgen mehrere Garagen und Stellplätze sowie ein eigener Party- und Waschkeller sowie weitere Nutzräume.
Diese einzigartige Immobilie verbindet Großzügigkeit, Komfort und eine naturnahe Lage – vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem Wohntraum zu überzeugen!
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche sowie weitere Ausstattungsmerkmale für optional 15.000€ zzgl.
- Heizung aus 2023: Hybrid-Wärmepumpe mit Gas
- Fenster zwischen 2005-2022 saniert
- Elektrik 2005 saniert
- Badezimmer 2012 saniert
- Dach Dämmung 2019
- Umfangreiche Renovierungen zwischen 2005-2022
- Traumhafter Wintergarten mit Blick nach Bückeburg
- sonnige Terrasse, teilüberdacht
- mehrere Garagen & Stellplätze
- riesiger, gepflegter Garten
- zwei vollwertige, getrennte Wohnungen
- Wellnessraum mit Sauna
- eigener Party- & Waschkeller
- und vieles mehr...
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einem äußerst begehrten Wohngebiet von Obernkirchen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in weniger als 1 Kilometer erreichbar. Dazu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, die in nur 350 Metern Entfernung zur Verfügung stehen. Auch für Familien mit Kindern ist gesorgt: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen jeweils unter einem Kilometer entfernt, während das Gymnasium und die Realschule lediglich 1,5 Kilometer vom Anwesen zu finden sind.
Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was ideal für Pendler ist. Trotz der guten Verkehrsanbindungen genießen Sie hier eine ruhige und idyllische Wohngegend, die den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet. Die Lage dieses Hauses bietet die optimale Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Sonstiges
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