Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem Investment in der charmanten Stadt Oldenburg! Dieses gepflegte Doppelhaus, erbaut im Jahr 2013, bietet alles, was Sie sich wünschen können. Das massiv gebaute Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche, die sich ideal auf zwei Etagen verteilt. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 8 komfortable Schlafzimmer, verspricht dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.
Ein lichtdurchflutetes Badezimmer und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 36 m² bieten weiteren Komfort und Stauraum. Das Highlight dieses Anwesens ist der wunderbar gestaltete Garten, der zur Erholung oder spielerischen Aktivitäten geradezu einlädt. Eine einladende Terrasse bietet Ihnen den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend und stellt damit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt als langfristig stabile Investition. Das Objekt ist seit Jahren zuverlässig vermietet – ein Zeichen für Wohnqualität und Mieterzufriedenheit. Darüber hinaus überzeugt das Haus durch seine energieeffiziente Bauweise im KfW 70 Standard, die zur Reduzierung der Betriebskosten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und freut sich darauf, seine neuen Eigentümer zu empfangen. Machen Sie den Schritt zu Ihrem Investment in Oldenburg!
Energieausweis
| Baujahr |
2013 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
48,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Familienfreundliche Lage, ideal für Jung und Alt
- Hervorragende Verkehrsanbindung für bequeme und schnelle Mobilität
- Energieeffiziente Bauweise für nachhaltige und niedrige Energiekosten (KfW 70 Standard)
- Hochwertige Dreifachverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Integrierte Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
- Lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme und freundliche Atmosphäre bieten
- Zugang zu einem gepflegten Garten und einer sonnigen Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Carport mit ausreichend Stellplätzen
- Praktischer Schuppen für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität
Lage
Dieses ansprechende Doppelhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Oldenburg, einer Stadt, die durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität besticht. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur etwa 4,4 km, was bedeutet, dass die kulturellen und kommerziellen Angebote der Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 0,5 km entfernt, sodass alle Besorgungen bequem und schnell erledigt werden können. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die nahegelegene Autobahn gewährleistet, die sich in nur etwa 0,7 km Entfernung befindet. Dadurch sind auch Ziele außerhalb von Oldenburg schnell und unkompliziert erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt nur rund 750 Meter entfernt, die nächste Grundschule erreicht man nach etwa 1 km und auch ein Gymnasium ist mit einer Entfernung von rund 2,8 km gut erreichbar. Dies macht den Alltag für Familien mit Kindern besonders angenehm.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle in etwa 250 Metern Entfernung, die eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Zentrum ermöglicht.
Zusammengefasst bietet diese Lage sowohl Ruhe als auch ein hohes Maß an Bequemlichkeit und eine optimale Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen und Ziele, die für das tägliche Leben wichtig sind. Diese Doppelhaushälfte bietet daher die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort.
Sonstiges
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