Objektbeschreibung
Diese attraktive Büroeinheit im renommierten Stadtregal in Ulm bietet ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten in hochwertigem Ambiente. Zur alleinigen Nutzung stehen Ihnen drei helle, voll ausgestattete Büroräume mit hochwertigem Parkettboden, bodentiefen Fenstern und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4,5 m zur Verfügung – eine Arbeitsumgebung, die Konzentration und Effizienz fördert.
Die Büroräume sind voll eingerichtet, inklusive Möbeln und Einbauschränken. Auch die gemeinschaftlich genutzte Teeküche ist vollständig ausgestattet. Dadurch entfallen hohe Investitionskosten für Möblierung und Ausstattung, was dieses Angebot nicht nur funktional, sondern auch wirtschaftlich besonders attraktiv macht.
Die Gemeinschaftsflächen – bestehend aus Haupteingang, Flur, einer voll ausgestatteten Teeküche, zwei getrennten WC-Anlagen sowie einer praktischen Galerie-Abstellfläche zur Lagerung Ihrer Materialien – werden mit einem weiteren Unternehmen geteilt und sorgen für eine professionelle, aber zugleich effiziente Arbeitsplatzlösung.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab und gewährleistet komfortables Parken direkt im Haus.
Ob als Standort für ein Beratungsunternehmen, Agentur oder Dienstleistungsbetrieb – dieses Büro bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Design und Lage.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 3 Büroräume zur eigenen Nutzung
- hochwertiger Parkettboden
- bodentiefe Fenster
- 4,5 m Deckenhöhe
- äußerst hell & Lichtdurchflutet
- voll eingerichtet
- Möbel & Einbauschränke vorhanden
- voll eingerichtete Teeküche
- 2 getrennte WC‘s
- Galerie-Abstellfläche als Lager
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 61 € mtl.
- Bezug ab 01.03.2026
- auf die netto Kaltmiete kommt noch die MwSt. drauf
Lage
Die angebotene Bürofläche befindet sich im begehrten Stadtregal in Ulm, einer dynamischen Stadt in Baden-Württemberg, die sowohl geschichtsträchtig als auch modern ist. Die Immobilie liegt in einer hervorragenden Lage und ist leicht vom Stadtzentrum aus erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit garantiert. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn erleichtert den täglichen Pendelverkehr.
Diese zentrale Lage ermöglicht ruhiges Arbeiten und bietet gleichzeitig Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, was die Bürofläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen jeglicher Art macht. Der einfache Zugang zum öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle ergänzt die ideale Infrastruktur für Berufstätige.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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