Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Baden-Baden, nur wenige Schritte vom beliebten Hardbergbad entfernt, befindet sich dieses reizvolle Spekulationsgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.600 m², aufgeteilt in zwei zusammenhängende Flurstücke.
Das Grundstück besticht durch seine traumhafte Hanglage, die nicht nur eine außergewöhnliche Weitsicht über die umliegende Landschaft bietet, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung offenbart. Direkt angrenzend befindet sich eine Jugendherberge – ein lebendiger und gleichzeitig naturnaher Ort, der zusätzliches Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte eröffnet.
Umgeben von Natur, Ruhe und einer gewachsenen Infrastruktur, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre, die das Potenzial dieser Lage zu schätzen wissen. Die Kombination aus idyllischer Umgebung, hervorragender Mikrolage und unmittelbarer Nähe zu Freizeitangeboten macht dieses Grundstück sowohl aus emotionaler als auch wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Entwicklung eines individuellen Projekts – dieses Grundstück bietet Raum für Ideen und Perspektiven.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Spekulationsgrundstück handelt. Eine Bebauung oder Nutzungsänderung ist vom Käufer eigenständig bei der zuständigen Baubehörde zu prüfen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Erschliessung |
Unerschlossen |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Bestlage in Baden-Baden
- attraktive Hanglage
- Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten
- gute Erreichbarkeit
- verkehrsberuhigte Lage
Lage
Das Spekulationsgrundstück liegt auf dem sonnigen Hardberg‐Hang im Westen von Baden‑Baden, nur wenige Schritte vom beliebten Hardbergbad (Hardbergstraße.30) entfernt. Durch die exponierte Höhenlage genießt man einen weiten Blick über die Kurstadt und den Nordschwarzwald. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Jugendherberge Baden‑Baden in der Hardbergstraße.34; ihre Infrastruktur (Parkplätze, Bushaltestelle, Gastronomie) sorgt für eine lebendige, aber dennoch naturnahe Nachbarschaft.
Sonstiges
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