Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in zentraler und dennoch familienfreundlicher Lage von Oldenburg! Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 2003 bietet rund 102 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und besticht durch seine gepflegte Erscheinung.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der große Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die lichtdurchfluteten Räume verdanken ihre Helligkeit den großen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt, um die sonnigen Tage zu genießen.
Für Ihren Komfort verfügt das Haus über eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten: eine 2023 modernisierte und mit Fußbodenheizung ausgestattete Badezimmerlandschaft, eine effiziente Smart-Home-Steuerung für Lichter, Markise und Brunnen sowie eine erst kürzlich generalüberholte Heiztherme. Zur Entspannung dient die Klimaanlage im Hauptschlafzimmer, und schnelle Internetverbindungen sind dank dem vorhandenen Glasfaseranschluss gewährleistet.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Spitzboden mit Heizung und großem Fenster lädt zudem dazu ein, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und vielleicht ein weiteres Zimmer zu gestalten. Der Zugang zum Haus erfolgt ergänzend zum Haupteingang auch über einen praktischen Nebeneingang beim Carport, der Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet.
Praktische Details wie Außenrollläden im Großteil des Hauses, ein Hauswirtschaftsraum und ein moderner Zaun aus dem Jahr 2022 runden das Angebot ab. Diese Immobilie steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung – sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses attraktiven Eigenheims!
Energieausweis
| Baujahr |
2003 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Familienfreundliche Lage in Zentrumsnähe
- Sackgassenlage im verkehrsberuhigten Bereich
- Großer Wohnbereich mit offener Küche
- Große Terrasse mit elektrischer Markise
- Lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster
- 2023 Modernisiertes Vollbad mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche
- Außenrollläden nahezu im gesamten Haus
- Smart Home Steuerung für Lichter, Markise und Brunnen
- Spitzboden mit Heizung und großem Fenster und Potenzial für ein weiteres Zimmer
- Generalüberholte Heiztherme
- Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Carport für bis zu zwei Autos
- Nebeneingang beim Carport zum Hauswirtschaftsraum
- Neuer moderner Zaun aus 2022
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Oldenburg. Die Entfernung von nur 4,03 km zum Stadtzentrum ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten, während Sie gleichzeitig die Ruhemomente in einem familienfreundlichen Umfeld genießen können.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in lediglich 0,74 km Entfernung und eine Autobahnanbindung ist nur 2,26 km entfernt, was Pendeln und Reisen komfortabel gestaltet. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind mit einer Bushaltestelle in nur 0,34 km ebenfalls ausgezeichnet.
Für Familien mit Kindern ist dieses Haus ideal gelegen. Ein Kindergarten befindet sich nur 0,68 km entfernt und die Grundschule ist mit einer Entfernung von 0,16 km besonders schnell zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen: eine Oberschule liegt nur 1,6 km entfernt, während das nächste Gymnasium 1,22 km entfernt ist.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnumfeld bietet. Oldenburg, mit seinem charmanten Mix aus Tradition und Moderne, wird dieser exquisiten Immobilie gerecht und macht es Ihnen leicht, sich hier heimisch zu fühlen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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