Objektbeschreibung
Dieses großzügige, massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 steht ab sofort zur Miete und bietet Ihnen mit ca. 190 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 40 m² Nutzfläche viel Raum zur Entfaltung. Mit insgesamt acht Zimmern, drei Badezimmern sowie einer separaten Einliegerwohnung eignet sich das Haus hervorragend für große Familien, Wohngemeinschaften, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Nutzungskonzepte wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die lichtdurchfluteten Zimmer und zahlreichen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Eine moderne Terrassenschiebetür verbindet den Wohnbereich mit dem Außenbereich und führt direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2017 errichtete Anbau, der Ihnen zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobby bietet. Auch der teilausgebaute Dachboden eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Im Außenbereich erwartet Sie ein naturnahes, gepflegtes Grundstück mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Der eigene Pool sorgt in den Sommermonaten für Abkühlung und Freizeitspaß – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen. Die idyllische Lage am Ortsrand von Hohenbruch garantiert Erholung, ohne dabei auf eine gute Anbindung an Berlin und die umliegende Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die vorhandene Einliegerwohnung mit separatem Zugang eignet sich perfekt als Gästeapartment, Büro oder zur Nutzung durch ein erwachsenes Familienmitglied. Zwei zusätzliche Räume mit eigenem WC bieten weitere Flexibilität, etwa für Hobby, Lager oder Werkstatt.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Videoüberwachungsanlage für mehr Sicherheit, ein Wasseranschluss über einen eigenen Brunnen mit moderner Filteranlage sowie eine Abwasserentsorgung über eine Sammelgrube.
Zwischen 2010 und 2021 wurden bereits zahlreiche Modernisierungen am Haus vorgenommen. Dennoch befindet sich die Immobilie insgesamt in einem teilmodernisierten, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an Mieter, die gerne mitgestalten und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten.
Abgerundet wird das Mietangebot durch eine Garage und zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zu zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Teilsaniert |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 8 Zimmer und 3 Badezimmer
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
- Zwei große Hobby oder Wohnräume mit separatem WC
- Anbau aus dem Jahr 2017 mit vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- Terrassenschiebetür mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Unverbaubare Weitsicht ins Grüne
- Großzügiges, sonniges Grundstück in naturnaher Umgebung
Eigener Pool im Garten
- Videoüberwachungsanlage vorhanden
- Wasseranschluss über Brunnen mit moderner Filteranlage
- Abwasserentsorgung über Sammelgrube
- Modernisierungen zwischen 2010 und 2021 durchgeführt
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial
- Garage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze
- Ruhige Wohnlage in Kremmen / Hohenbruch mit guter
Anbindung
Lage
Willkommen in Kremmen, einem charmanten Ortsteil von Hohenbruch, der mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Natur beeindruckt. Dieses Reihenendhaus genießt eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die das perfekte Zuhause für die ganze Familie darstellt.
In einer angenehmen Entfernung von etwa 8 Kilometern finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihre täglichen Bedürfnisse bequem abdecken. Für Pendler und Reisende bietet die Anbindung an die Autobahn in rund 11,5 Kilometer Entfernung schnelle Verbindungen in nahegelegene Städte und darüber hinaus.
Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten, der nach einer kurzen Fahrt von etwa 5 Kilometern erreicht werden kann, während die Grundschule in nur 6,4 Kilometer Entfernung liegt. Ältere Kinder haben einen kurzen Schulweg zum nächstgelegenen Gymnasium, das etwa 8,5 Kilometer entfernt ist.
Für den Nahverkehr ist die nächste Bushaltestelle bequem in etwa 1,3 Kilometer zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellt.
Die Umgebung von Kremmen / Hohenbruch bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, was dieses Reihenendhaus zu einer idealen Wahl für alle macht, die ein ausgeglichenes Leben im Grünen suchen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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