Objektbeschreibung
Entdecken Sie urbanes Leben mit grünem Rückzugsort: Diese charmante Etagenwohnung im Herzen der pulsierenden Hauptstadt Berlin bietet alles, was das Herz kleiner Familien höherschlagen lässt. Gelegen in einem gepflegten Wohnkomplex mit fünf Etagen, erwartet Sie ein modernes Zuhause, das Komfort, Stil und eine familienfreundliche Umgebung miteinander vereint.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und 2,5 Zimmern. Zwei helle und gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Eltern und Kinder. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet – dank der großen Fenster – und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit. Die separate, neuwertige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und überzeugt mit moderner Ausstattung und durchdachtem Design.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Das modernisierte Badezimmer besticht durch stilvolle Ausstattung und bietet Komfort für Groß und Klein. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Keller, ideal für Fahrräder, Kinderwagen oder saisonale Gegenstände.
Ein echtes Highlight ist der traumhafte Ausblick ins Grüne, den Sie aus mehreren Zimmern genießen können – mitten in der Stadt und dennoch ruhig und naturnah. Der neu angelegte Wasserspielplatz in der Nähe sorgt für leuchtende Kinderaugen und bietet Raum für sommerliche Abenteuer. Spielplätze und viel Grün in der Umgebung machen das Wohnumfeld zu einem Paradies für Kinder. Auch eine Kita befindet sich fußläufig, was den Alltag junger Familien deutlich erleichtert.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und kulturellen Highlights direkt vor der Tür.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Stadtleben mit naturnaher Ruhe verbinden möchten.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zu zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Zustand |
Modernisiert |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Familienfreundlich
- durchdachter Grundriss
- Lichtdurchflutet
- separate, neuwertige Küche
- gemütliche Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer
- Einbauschrank im Flur
- Kellerabteil
- grüner Ausblick aus allen Zimmern
- neuer Wasserspielplatz
- ruhige Lage mitten in der Stadt
- Spielplätze & viel Grün
- Kita fußläufig erreichbar
- zentrale Lage in Berlin
- vielfältige Infrastruktur
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Die zentrale Lage bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Urbanität und komfortabler Erreichbarkeit zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur etwa 660 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf zu einem Kinderspiel macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die nächste Bushaltestelle ist lediglich 100 Meter entfernt und die U-Bahn-Station erreicht man bequem in 350 Metern. Diese hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie der kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Berlins.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft, da ein Kindergarten nur 140 Meter entfernt liegt. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule in 720 Metern und ein Gymnasium in 1,57 Kilometern Entfernung versprechen kurze Wege und unkomplizierte Tagesabläufe.
Der schnelle Zugang zur Autobahn in weniger als 5 Kilometern ermöglicht zudem eine ideale Erreichbarkeit der stadtnahen Erholungsgebiete und darüber hinaus.
Diese Wohnung bietet somit die ideale Verbindung von urbanem Lebensstil und entspanntem Wohnen – perfekt für jeden, der das lebendige Stadtleben mit komfortabler Infrastruktur kombinieren möchte.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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