Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Geislingen an der Steige! Diese vielseitige Verkaufsfläche bietet zwei separate Gewerbeobjekte, die sowohl gemeinsam als auch separat erworben werden können, jeweils mit eigenem Grundbuch.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1960 erbaut und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 75 m². Das erste Objekt präsentiert sich als großzügige Laden- oder Bürofläche, ideal für den Einzelhandel oder Bürodienstleistungen.
Das zweite Objekt ist ein vollausgestatteter Döner- und Pizza-Imbiss, der mit einer effizienten Abzugsanlage und einer praktischen Schiebe-Terrassentüre nach außen ausgestattet ist.
Zusätzlich profitieren beide Einheiten von einer praktischen Lagerfläche und einem WC. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist die perfekte Wahl für Investoren und Unternehmer, die in eine belebte Geschäftsumgebung investieren möchten.
Ergreifen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Präsenz in einer dynamischen Lage, die durch ihre Flexibilität und Ausstattung besticht. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.10.2031 |
| Endenergiebedarf |
191 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Zwei getrennte Gewerbeobjekte
- Zwei getrennte Grundbücher
- Objekte können auch einzeln erworben werden
- Objekt 1. Laden/Bürofläche
- Objekt 2. vollausgestatteter Döner/Pizza Imbiss
- Abzugsanlage
- Schiebe Terrassentüre nach draußen
- Lagerfläche
- WC
Lage
Diese attraktive Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Geislingen an der Steige, einer charmanten Stadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt. Zudem befindet sich der Bahnhof in kurzen Gehdistanz, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen aus. Eine Grundschule ist lediglich 110 Meter entfernt, während Realschule und Gymnasium in weniger als 600 Metern fußläufig erreichbar sind. Auch für Familien mit kleineren Kindern ist gesorgt, denn der nächste Kindergarten ist in unter einem Kilometer schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang von circa 420 Metern entfernt, sodass alltägliche Besorgungen für Geschäftsinhaber und Kunden problemlos erledigt werden können. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahe gelegene Autobahn in nur 10,9 Kilometern sichergestellt, was den Standort für Lieferungen und Geschäftskontakte interessant macht.
Die Gegend ist geprägt von einem dynamischen Umfeld, das eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ländlichem Charme bietet, und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an. Diese Lage prädestiniert die Verkaufsfläche für Unternehmer, die von einem lebendigen Umfeld profitieren möchten, das Fußverkehr und Sichtbarkeit garantiert.
Sonstiges
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