Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Gewerbeanwesen im Herzen von Bützow, nur 1500 Meter vom Stadtzentrum entfernt: Das historische Bahnhofsgebäude in Bützow. Erbaut im Jahr 1879, stellt dieser Bahnhof einen bedeutenden Knotenpunkt an der Strecke von Bad Kleinen nach Rostock dar und dient als Ausgangspunkt der Verbindung nach Stettin. Der Bahnhof ist sowohl für den Nah- als auch den Fernverkehr ein wichtiger Haltepunkt.
Das imposante Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Die Bahnsteige ist barrierefrei zugänglich, um den Komfort für alle Reisenden zu erhöhen. Die massive Bauweise und die Sanierung, die teilweise bereits abgeschlossen ist, bieten eine perfekte Grundlage für eine Umgestaltung in diverse Wohn- und Büroeinheiten. Diese Transformation schafft großes Potenzial für hohe Mieteinnahmen.
Ein Teilkeller ergänzt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses eindrucksvollen Bauwerks. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit historischem Charme und modernem Komfort zu investieren.
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Ausstattung
- Teilweise unterkellert
- Dachboden vorhanden
- Befeuerung mit Gas
- Massivbauweise, gut erhalten
- Barrierefreier Zugang zu den Bahnsteigen
- Moderne Teil-Sanierung (2024)
- Diverse Wohnungen und Büros möglich
- Historisches Gebäude mit vielen erhaltenen Teilbereichen
Lage
Das angebotene Gewerbeanwesen befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage von Bützow, einer charmanten Stadt in Norddeutschland. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe, was diesen Standort besonders attraktiv für verschiedenste Geschäftsmodelle macht.
In unmittelbarer Nähe, nur etwa 50 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Einkaufsgelegenheiten sind ebenfalls komfortabel erreichbar, da sie sich in einer Entfernung von etwa 1,72 Kilometern befinden. Für Familien oder Mitarbeiter mit Kindern liegen der nächstgelegene Kindergarten und die Grundschule nur wenige Kilometer entfernt, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Das Gewerbeanwesen profitiert zudem von seiner Nähe zur Autobahn, die in etwa 17,5 Kilometern erreicht werden kann, und bietet somit gute Verkehrsverbindungen in die umliegenden Regionen und darüber hinaus.
Die Stadt Bützow selbst zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft, historische Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein angenehmes Umfeld bieten. Diese Lage ist ideal für Unternehmen, die von einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage profitieren möchten.
Sonstiges
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