Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Reihenmittelhaus in Laatzen, das zum Kauf bereitsteht. Dieses wunderbar sanierte Massivbauhaus aus dem Jahr 1978 verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Auf drei Etagen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 12 m². Mit 5,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Platz für Familien und ermöglicht flexibel nutzbare Wohnräume. Das lichtdurchflutete Badezimmer und die hochwertige Einbauküche lassen keine Wünsche offen.
Das Haus liegt auf einem Grundstück von ca. 248 m², das sich auf das Haus mit Garten, Vorgarten und einer Garage verteilt. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Dieses Haus vereint Praktikabilität und Lebensqualität auf harmonische Weise. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie den Charme dieses Reihenmittelhauses bei einer Besichtigung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu präsentieren.
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Heizung erneuert 2011
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden aus 2014
- Rotpunktküche mit hochwertigen Neff Geräten aus 2016
- Neue Türen und Zargen 2016
- Bodenbeläge erneuert 2016/2019/2021
- Wände neu verputzt 2019/2021
- Abstellraum neu gedämmt und gestrichen 2019
- Neue elektrische Dachfenster 2021
- Dachausbau mit neuer Dämmung 2021
- Neue Bäder 2021
- Außenanlagen und Garten (vorne und hinten) neu gestaltet 2021
- Neue Terrasse 2021
- Fassade neu gestrichen 2021
- Neue Treppe mit Galerie im Obergeschoss 2021
- Neues Dach des Abstellraumes 2024
Lage
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der lebendigen Stadt Laatzen, einer beliebten Wohngegend südlich von Hannover. Laatzen bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler optimal gelegen.
In fußläufiger Entfernung von nur etwa 0,74 km finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle in nur ca. 130 Metern Entfernung. Wer bevorzugt mit dem Auto pendelt, wird die Nähe zur Autobahn schätzen, die nur knapp 3 km entfernt liegt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule erreicht man in etwa 620 Metern, während weiterführende Schulen wie eine Hauptschule und ein Gymnasium innerhalb weniger Kilometer gut erreichbar sind.
Freizeitaktivitäten kommen in Laatzen nicht zu kurz. Die Umgebung ist bekannt für ihre grünen Parkanlagen und Sporteinrichtungen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Zudem ist das Stadtzentrum von Hannover mit seinen zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten nur knapp 10 km entfernt und somit schnell erreichbar.
Dieses Haus bietet den idealen Rückzugsort in einer ruhigeren, aber dennoch gut vernetzten Umgebung. Laatzen überzeugt durch seine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Sonstiges
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