Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten, verkehrsberuhigten Wohnlagen von Bischweier präsentieren wir Ihnen diese charmante Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Hier wohnen Sie – oder Ihre Mieter – in einem friedlichen Umfeld, das Ruhe und Entspannung garantiert.
Das Haus zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Erhaltungszustand aus. Im gesamten Gebäude wurden moderne, isolierte Kunststofffenster verbaut, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz unterstreicht. Die Hausverwaltung agiert professionell und sorgt für einen reibungslosen Ablauf aller Belange – ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist seit Kurzem zuverlässig vermietet und bietet Ihnen somit sofortige, planbare Mieteinnahmen mit langfristiger Perspektive. Eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Investmentportfolio um eine solide Immobilie in attraktiver Lage zu erweitern.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kombination aus Lagequalität, gepflegtem Objekt und nachhaltiger Renditechance.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.04.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
170,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- sehr verkehrsberuhigte, friedliche Lage
- gepflegtes Haus
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
- gut organisierte Hausverwaltung
- langfristige Mieteinnahmen möglich
Lage
Bischweier ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Rastatt, eingebettet zwischen Rhein und Schwarzwald. Die ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage dieser Immobilie bietet ideale Bedingungen für alle, die Wert auf ein friedliches und angenehmes Wohnumfeld legen.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Bundesstraße B3 sowie der Autobahn A5 – ideale Voraussetzungen für Pendler in Richtung Karlsruhe, Rastatt oder Baden-Baden.
Die Gemeinde selbst überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ein reges Vereinsleben und die Nähe zur Natur. Hier verbinden sich Wohnkomfort und naturnahe Erholung auf harmonische Weise.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
