Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Investment-Highlight in Freiensteinau / Radmühl! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, gebaut im Jahr 1976, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Projekt mit enormem Potenzial suchen. Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.470 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche auf beeindruckende ca. 240 m², die sich geschickt auf drei Etagen verteilen.
Das Anwesen bietet insgesamt 12 Zimmer, davon drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, und gewährleistet so ausreichend Platz für mehrere Generationen oder Wohneinheiten. Die vorhandene Pantry-Küche sowie die Einbauküche bieten Flexibilität für verschiedenste Wohnkonzepte. Entspannung pur verspricht die große Elektro-Sauna.
Der geräumige Balkon eröffnet einen herrlichen Ausblick über die Umgebung und lädt zum Verweilen ein. Der weitläufige Garten, mit einem idyllischen Bachlauf und einer Naturquelle, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Zusätzliche Highlights sind ein Teich mit Koi-Karpfen, eine beeindruckende Fontäne sowie ein kleiner Wasserfall, die für eine zauberhafte Atmosphäre sorgen.
Der praktische Nutzen setzt sich im Inneren fort: Eine großzügige Werkstatt mit ca. 200 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wobei das gesamte Mehrfamilienhaus bereits umfassende Renovierungen erfahren hat. Zwischen 2014 und 2016 wurde das Fundament modernisiert, Wasserleitungen und Elektroinstallationen erneuert, und hochwertige, doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfensterrahmen sorgen für eine zuverlässige Isolierung.
Die Zentralheizung wird von einem effizienten Flüssiggas-System betrieben, mit einem eigenen Tank von 2400l Kapazität. Unterschiedliche, hochwertige Bodenbeläge wie Naturstein, Fliesen, Teppich und PVC vervollständigen den hochwertigen Charakter dieses Anwesens. Glasfaser-Internet-Zugang rundet das Angebot ab und ermöglicht modernste Kommunikationsmöglichkeiten.
Dieses Mehrfamilienhaus in Freiensteinau / Radmühl ist ein seltenes Angebot mit exzellenten Vorzügen und wartet auf seine neuen Eigentümer, die seine Geschichte fortsetzen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Objekt zu erfahren!
Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
44 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Große Elektro-Sauna
- Zugang zu Glasfaser-Internet
- Geräumiger Balkon mit Aussicht
- Großzügige Werkstatt, circa 200m²
- Pantry-Küche zuzüglich Einbauküche
- Weitläufiger Garten mit Bachlauf und Naturquelle
- Teich mit Koi-Karpfen, inkl. Fontäne und Wasserfall
- Umfangreiche Renovierung des Fundaments (2014-2016)
- Qualitäts-Kunststoff- und Holzfensterrahmen, doppelt verglast
- Modernisierte Wasserleitungen und Elektroinstallation (2014/2015)
- Zentralheizung mit effizientem Flüssiggas (eigener Tank mit 2400l Kapazität)
- Vielfalt an hochwertigen Bodenbelägen: Naturstein, Fliesen, Teppich und PVC
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Freiensteinau, im Ortsteil Radmühl, eingebettet in die malerische Landschaft der Region. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wobei man gleichzeitig von einer gut angebundenen Infrastruktur profitiert. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in etwa 14 Kilometern Entfernung erreichbar. Pendler schätzen die Nähe zur Autobahn, die etwa 11 Kilometer entfernt liegt, und gewährleisten so eine schnelle Verbindung zu größeren Städten.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind mit einer Bushaltestelle in rund 3 Kilometern Entfernung gut erreichbar und erleichtern den Zugang zu den umliegenden Gemeinden. Besonders attraktiv für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in knapp 6 Kilometern Entfernung, während eine Realschule ebenfalls nur wenige Schritte weiter liegt. Für weiterführende Bildung steht ein Gymnasium im Umkreis von etwa 14 Kilometern zur Verfügung.
Diese Lage vereint Naturnähe mit der praktischen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem begehrten Wohnobjekt.
Sonstiges
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