Objektbeschreibung
In bester Lage von Bad Iburg bieten wir Ihnen ein ca. 799 m² großes Baugrundstück zum Kauf an – ideal geeignet für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses, von Eigentumswohnungen oder auch einem anspruchsvollen Wohn- und Gewerbekonzept. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.
Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind vielversprechend: Die zulässige Bebauung entspricht dem Typ Z 2 – was eine zweigeschossige Bauweise ermöglicht. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 eröffnet das Grundstück eine gute Ausnutzung für eine wirtschaftlich tragfähige Projektentwicklung.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der im Zuge einer Neubebauung rückgebaut werden müsste. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer. Aufgrund der Grundstücksgröße und Lage ist eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten oder auch ein barrierefreies Konzept für altersgerechtes Wohnen sehr gut realisierbar – eine attraktive Option sowohl für private Investoren als auch Bauträger.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
B Plan |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Zweifamilienhaus |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Grundstücksgröße: 799 m²
- GRZ: 0,6 (Grundflächenzahl)
- GFZ: 0,8 (Geschossflächenzahl)
- Bauweise: Z 2 – zweigeschossige Bebauung möglich
- Lage: Stadtzentrum Bad Iburg, sehr gute Infrastruktur
- Bebauung: Altbestand vorhanden, Abriss erforderlich (auf Kosten des Käufers)
Lage
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der charmanten Stadt Bad Iburg und bietet eine ideale Lage für Familien und alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung schätzen. Eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur, die Ihnen den Alltag erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur etwa einen Kilometer entfernt und decken Ihre täglichen Bedürfnisse bequem ab. Für Pendler bietet die Autobahn in einer Entfernung von rund 7,6 Kilometern schnellen Zugang zu den größeren Verkehrswegen der Region.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten ist nur 150 Meter entfernt, während die nächsten Grund-, Haupt- und Realschulen jeweils innerhalb von weniger als 700 Metern liegen. Auch das Gymnasium ist mit einer Entfernung von nur 270 Metern fußläufig schnell erreichbar.
Dank einer Busanbindung in nur 450 Metern Entfernung erreichen Sie auch ohne Auto bequem das Stadtzentrum und alle weiteren Annehmlichkeiten, die Bad Iburg zu bieten hat. Dieses Grundstück vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – eine perfekte Wahl für Ihr neues Zuhause.
Sonstiges
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