Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hannover! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen auf ca. 39 m² alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1958 überzeugt durch eine massive Bauweise und umfasst insgesamt zehn Etagen, die Sie bequem mit dem vorhandenen Fahrstuhl erreichen können.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, das Ihnen dank durchdachter Stellmöglichkeiten reichlich Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt mit Induktionsherd, Waschmaschine und Spülmaschine sowie den bereits vorhandenen Schränken und Bett im Schlafzimmer keine Wünsche offen. Ein gemütliches Bad mit Wanne rundet das Wohlfühlambiente ab.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein eigener Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist direkt über einen Laubengang zugänglich und überzeugt durch ihre hervorragende Lage an der Hildesheimer Straße. Die Straßenbahn befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht eine optimale Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.
Diese Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfertig und bietet Ihnen sowohl Komfort als auch eine exzellente Lage in Hannover. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietgelegenheit!
Energieausweis
| Baujahr |
1958 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.11.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
134 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1958 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Verfügbar ab dem 01.09.2025
- Einbauküche mit Induktionsherd, Waschmaschine & Spülmaschine inklusive
- Schränke & Bett auch bereits vorhanden
- gemütliches Bad mit Wanne
- großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit vielen Stell-Möglichkeiten
- eigener Kellerabteil + Fahrradkeller
- Fahrstuhl im Gebäude vorhanden
- Zugang über Laubengang
- direkt an der Hildesheimer Straße
- Straßenbahn direkt vor der Tür
- sofort bezugsfertig
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Hannover, direkt an der Hildesheimer Straße, nur wenige Kilometer südlich des Stadtzentrums. Diese hervorragende Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer entspannten Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine U-Bahn-Station, die sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet, gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich diverse Bildungseinrichtungen in der Umgebung befinden. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind innerhalb eines kurzen Fußwegs erreichbar. Zudem befinden sich weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, in geringer Entfernung und bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur.
Die nahegelegene Autobahnanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen, was diese Wohnung ideal für Pendler macht. Naturnahe Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote des nahen Stadtzentrums sind ebenfalls leicht zugänglich und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entdecken Sie den idealen Ort für Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Wohngegend von Hannover.
Sonstiges
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